房款已付清合同范本

房款已付清合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方对乙方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）具有购买意向，且乙方愿意将该房产出售给甲方；同时，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.1甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、权属等，并确认乙方对该房产拥有完整的所有权和处置权。

1.2甲方已支付该房产的全部购房款，且乙方已收到甲方支付的购房款。

1.3双方同意，在签订本合同之日起，甲方成为该房产的合法所有权人，享有该房产的使用、收益、处分的权利。

1.4本合同的签订旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，具体条款根据实际情况进行拟定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确认甲方对乙方拥有的该房产的购买权，并明确双方在房产交易过程中的权利义务。具体内容包括：

1.确认甲方已支付该房产的全部购房款；

2.确认乙方将该房产所有权及使用权转让给甲方；

3.明确双方在房产交易过程中的权利、义务及责任；

4.规定双方在履行合同过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“购房款”指甲方为购买该房产而支付给乙方的全部款项。

3.“双方”指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定取得该房产的所有权和使用权。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并保证款项的合法性。

3.甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于按时交付房产、办理房产过户手续等。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

5.甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房产所有权和使用权转让给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。

3.乙方应保证其对出售的房产拥有完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属争议。

4.乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

5.乙方应在房产交付给甲方之前，负责清理该房产内的所有杂物，确保房产交付时符合交付条件。

（以下为合同其他部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，具体条款根据实际情况进行拟定。）

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买该房产的总价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方已在本合同签订前，以银行转账方式向乙方支付了全部购房款，乙方已确认收到。

2.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在合同生效之日起_______个工作日内，按照乙方提供的资料，完成房产过户手续。

4.双方应在房产过户完成后_______个工作日内，共同对该房产进行验收，确认房产交付条件。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额_______%的违约金。

2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。

3.甲方违反合同约定，未按约定用途使用该房产，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定时间交付房产，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期天数×购房款总额×_______%。

2.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元。

3.乙方在合同履行过程中，如存在隐瞒房产瑕疵、权属争议等情形，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元，并退还已收到的购房款。

4.乙方违反合同约定，未按约定时间完成房产交付，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方在甲方给予的宽限期内仍不履行交付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

（以下为合同其他部分，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，具体条款根据实际情况进行拟定。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同造成重大影响的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，或双方同意继续履行合同已无实际意义，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕本合同约定的权利义务；

b.双方协商一致，书面同意解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限