精装商品房出售合同范本

精装商品房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验。乙方是一家投资管理有限公司，专注于房地产投资及管理，拥有丰富的投资经验。鉴于甲方开发的精装商品房项目具有良好的市场前景，乙方有意购买甲方开发的精装商品房，双方经过友好协商，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“精装商品房”，是指甲方按照国家规定和行业通用标准，对商品房进行精装修后，可供乙方居住或使用的房屋。

1.2本合同所述“交付使用”，是指甲方将精装商品房交付给乙方，乙方取得房屋所有权并有权占有、使用、收益和处分。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，以确保合同的履行和双方权益的保护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的精装商品房，并提供相应的售后服务。具体内容包括：甲方按照合同约定向乙方交付精装修完毕的商品房，乙方支付相应的购房款项。合同涉及的内容还包括房屋质量保证、物业管理、产权转移登记等相关事项。

第二条定义

1.精装商品房：指甲方按照国家规定和行业通用标准，对商品房进行精装修后，可供乙方居住或使用的房屋。

2.交付使用：指甲方将精装商品房及相关证件交付给乙方，乙方取得房屋所有权并有权占有、使用、收益和处分。

3.房屋总价款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付购买精装商品房的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款项。

2.甲方应确保精装商品房的质量符合国家规定和行业通用标准，并无质量问题。

3.甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付，并提供完整的房屋产权证明文件。

4.甲方负责办理房屋产权转移登记手续，费用由甲方承担。

5.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。

6.甲方应确保乙方在购买精装商品房过程中享有合法的权益，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付房屋总价款，并取得精装商品房的所有权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋。

3.乙方应在合同约定的时间内支付购房款项，如未按期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋质量，如有问题，有权要求甲方进行整改。

5.乙方应按照国家规定和物业管理规定，合理使用和维护房屋，确保房屋的完好。

6.乙方在购买精装商品房过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

本合同双方的权利与义务是确保合同顺利履行的基础，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述权利与义务。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定精装商品房的价格及支付条件如下：

1.精装商品房总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

a)首付款：乙方应在签署本合同之日起【】日内支付总价款的【】%作为首付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

b)余款支付：剩余款项，乙方应在甲方办理完毕房屋产权转移登记手续后【】日内支付给甲方，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。

4.乙方支付款项后，应保留支付凭证，以备查核。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成房屋交付手续，并将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。

3.乙方应在甲方完成房屋交付后【】日内，支付剩余款项。

4.甲方应在乙方支付剩余款项后【】日内，办理房屋产权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)如甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%；

b)如甲方未履行房屋质量保证义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

c)如甲方未按约定办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并支付相应违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的【】%；

b)如乙方在接收房屋后，无故拖延办理房屋产权转移登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；

c)如乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的赔偿责任。

本条款所述违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担其他损失。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可依法解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。但如不可抗力事件发生前，该方已存在迟延履行等违约行为，则不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向当地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行其他合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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