房屋担保合同范本

房屋担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房屋产权的个人/单位，自愿将位于______________（房屋详细地址）的房屋（以下简称“房屋”）提供担保；乙方因业务发展需要，拟向银行/金融机构申请贷款，为保障贷款安全，甲方同意为乙方的贷款提供房屋担保。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方为乙方提供房屋担保事宜达成以下协议：

一、担保范围

1.甲方为乙方提供担保的范围包括但不限于乙方在贷款期间所欠贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对房屋拥有合法、完整的产权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.乙方承诺按照贷款合同的约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是乙方已向甲方详细披露贷款用途、贷款金额、贷款期限等相关信息。

4.双方同意，本合同的签订不改变甲方对房屋的所有权，仅作为乙方申请贷款的担保措施。

三、双方权利与义务

（具体权利与义务内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体附则内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体签署事宜将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为确保乙方在向银行/金融机构申请贷款过程中的信用安全，甲方同意以其拥有的房屋为乙方的贷款提供担保。具体内容包括：甲方对乙方贷款的担保范围、担保期限、双方的权利义务、违约责任等事项的约定。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______________（房屋详细地址）的房产。

2.贷款：指甲方为乙方向银行/金融机构申请的贷款。

3.担保：指甲方以其房屋为乙方的贷款提供的担保。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方按照贷款合同的约定履行还款义务的前提下，甲方对房屋享有完整的所有权和处置权；

（2）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依据本合同及贷款合同的约定，向乙方追偿因担保产生的损失。

2.甲方的义务：

（1）保证其对房屋拥有合法、完整的产权，且房屋不存在任何抵押、查封等权利限制；

（2）在本合同约定的担保范围内，对乙方的贷款承担担保责任；

（3）在担保期间，未经乙方同意，不得将房屋出售、赠与、抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方履行担保责任的前提下，按照贷款合同的约定使用贷款；

（2）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照贷款合同的约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息；

（2）在担保期间，如发生可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方；

（3）在贷款到期后，如未能按贷款合同的约定偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，并承担甲方因担保产生的损失。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方为乙方提供房屋担保的服务不涉及任何费用。

2.乙方应在贷款发放后，按照贷款合同的约定及时履行还款义务，确保甲方免受损失。

3.如乙方未按贷款合同的约定偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任，乙方应自甲方代偿之日起，按照年化利率______%向甲方支付违约金，直至乙方偿还完毕甲方代偿的全部款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照贷款合同的约定偿还完毕贷款本息止。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放日：______________

（2）首次还款日：______________

（3）贷款到期日：______________

（4）担保期限：自本合同生效之日起至贷款到期日止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用贷款或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方未履行担保责任，导致乙方无法获得贷款或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，金额为贷款金额的______%。

3.甲方在担保期间，未经乙方同意将房屋出售、赠与、抵押给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，金额为贷款金额的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按贷款合同的约定使用贷款或按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用，并自逾期之日起按照年化利率______%向甲方支付违约金。

2.乙方在贷款期间，如发生可能影响甲方权益的情况，未及时通知甲方的，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为贷款金额的______%。

3.乙方在贷款到期后，未能按贷款合同的约定偿还贷款本息，甲方有权采取法律手段追偿，包括但不限于处置担保房屋，乙方应承担因此产生的全部费用。

4.乙方因违反贷款合同导致甲方承担担保责任的，甲方有权向乙方追偿因担保产生的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、损害赔偿金、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力导致的后果进行友好协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______________（指定调解机构）进行调解。

3.如调解不成，任何一方均可向______________（指定仲裁机构）申请仲裁。

4.如未约定仲裁机构或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）乙方按照贷款合同的约定偿还完毕贷款本息；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）本合同因不可抗力或其他法定原因终止。

4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方房屋产权证明文件；

（2）乙方贷款申请相关文件；

（3）双方约定的其他补充材料。

3.本合同的附