设计师和业主的合同范本

设计师和业主的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY设计工作室

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产项目开发经验，现拟开发一个新的住宅项目，为此甲方需要聘请一位具有专业素养和丰富经验的设计师为该项目提供设计方案；

鉴于乙方是一家专业的设计工作室，拥有一支富有创意和经验的设计团队，具备为甲方提供满意设计方案的能力；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行设计服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“设计服务”，是指乙方根据甲方提供的项目资料和要求，为甲方提供符合法律法规、满足甲方需求的设计方案。

1.2本合同所述“设计方案”，包括但不限于项目平面布局、立面设计、景观设计、室内设计等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其开发的新住宅项目提供专业的设计服务。具体内容包括但不限于项目平面布局设计、建筑立面设计、景观规划设计、室内装修设计等，以满足甲方对项目品质和功能的需求。

第二条定义

2.1“设计服务”：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的设计服务内容。

2.2“设计方案”：包括乙方为甲方提供的所有设计图纸、技术文件、设计说明等。

2.3“项目完成”：指甲方接受乙方提交的设计方案，并经双方确认无异议。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和内容完成设计服务。

1.2甲方有权对乙方的设计方案提出修改意见，乙方应根据甲方的要求进行修改。

1.3甲方应向乙方提供项目所需的全部资料，包括但不限于项目用地、规划条件、功能需求等。

1.4甲方应按照约定的时间和条件向乙方支付设计费用。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权根据甲方提供的项目资料和要求，进行设计工作，并按时提交设计方案。

2.2乙方有权按照约定收取设计费用。

2.3乙方应确保其提供的设计方案符合国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求。

2.4乙方应在合同约定的履行期限内完成设计服务，并保证设计质量。

2.5乙方应对其提供的设计方案享有知识产权，但甲方有权在项目范围内使用这些设计成果。

2.6乙方应积极配合甲方进行设计方案修改，直至甲方满意为止。

在本合同约定的权利与义务范围内，双方应严格按照约定履行各自职责，确保项目顺利进行。如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供设计服务的价格如下：人民币XX元整（大写：XX圆整）。

4.2甲方采用分期支付方式，支付设计费用。具体支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方设计费用的50%；

b)乙方提交初步设计方案后，甲方支付乙方设计费用的30%；

c)乙方完成全部设计服务并经甲方确认后，甲方支付乙方剩余的20%设计费用。

4.3上述支付时间节点以甲乙双方共同签字确认的支付申请单为准。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后30个工作日内提交初步设计方案；在合同生效后60个工作日内完成全部设计服务。

5.3如乙方因特殊情况需要延长履行期限，应提前向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付设计费用的，每逾期一日，应支付逾期部分费用0.1%的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按约定时间完成设计服务的，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

6.4如因乙方设计原因导致项目无法通过相关部门审批，乙方应在甲方通知后30日内无偿修改设计方案，直至满足甲方要求。

6.5若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；赔偿金额双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.6本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担超过违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同义务，以及暂停期限。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。但双方应按已履行部分的实际费用进行结算，多退少补。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

8.5仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

8.6在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为已送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止；

b)一方未履行或严重违反本合同项下的义务，经另一方催告后30日内仍未纠正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)其他法律、法规规定的合同终止情形。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，双方应按合同约定进行结算。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的项目资料；

b)乙方提交的设计方案；

c)双方签字确认的支付