农村土地征用合同范本

农村土地征用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区（县）______镇（乡）人民政府

地址：______市______区（县）______镇（乡）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（企业名称）

地址：______市______区（县）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为推动当地经济发展，提高农村土地利用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地征收与补偿条例》等相关法律法规，甲方拟对______镇（乡）______村的部分土地进行征用；乙方具备相应的资金实力、技术能力和项目经验，有意参与该征用土地的开发利用。

为明确双方的权利、义务，确保项目顺利进行，根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就甲方征用乙方所在区域土地一事，达成如下合同：

二、合同关联性

本合同旨在规范双方在农村土地征用过程中的行为，确保双方权益。本合同内容涉及土地征用、补偿、土地利用、双方权利义务、违约责任等方面，具有法律效力。双方应严格履行本合同约定的各项条款，共同推进项目实施。

三、土地征用范围及面积

甲方征用的土地位于______镇（乡）______村，具体征用范围以双方共同确定的界址为准，征用土地面积约为______亩。

四、土地用途

乙方在征得甲方同意后，将征用土地用于______（具体用途，如：房地产开发、工业用地、农业开发等），并按照甲方的要求，确保土地的合法、合规使用。

五、征用土地的补偿

甲方按照《中华人民共和国土地征收与补偿条例》及相关政策规定，向乙方支付征用土地的补偿费。双方根据土地的地理位置、面积、土地用途等因素，协商确定补偿标准。

六、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于土地征用范围图、补偿标准、项目实施方案等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方征用乙方所在区域土地的相关事宜，确保土地征用过程的合法性、合规性，以及土地的高效利用。具体内容包括但不限于土地征用、补偿、土地利用、双方权利义务、违约责任等事项，涉及的土地范围及面积如前述。

第二条定义

1."征用土地"指本合同项下甲方征用的位于______镇（乡）______村，面积约为______亩的土地。

2."补偿费"指甲方根据相关法律法规及政策规定，向乙方支付的征用土地的补偿费用。

3."土地利用"指乙方在征用土地上进行的合法、合规的开发利用活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定征用乙方所在区域的土地；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，并确保土地的合法、合规利用；

（3）甲方有权根据合同约定收取相关费用。

2.义务：

（1）甲方应按照相关法律法规及政策规定，及时足额支付征用土地的补偿费；

（2）甲方应为乙方办理土地征用相关手续提供必要的协助；

（3）甲方应确保征用土地的权属清晰，无争议；

（4）甲方应依法保护乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定获得征用土地的补偿费；

（2）乙方有权在征得甲方同意后，自主决定土地的具体用途；

（3）乙方有权要求甲方提供征用土地的相关手续办理的协助。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用土地，确保土地的合法、合规利用；

（2）乙方应在约定的时间内完成土地的开发利用，确保项目进度；

（3）乙方应按照相关法律法规及政策规定，及时缴纳与土地征用相关的各项费用；

（4）乙方应承担因土地开发利用过程中产生的环境污染、生态破坏等责任；

（5）乙方应依法保护甲方的合法权益。

双方应严格履行本合同约定的各项权利与义务，共同推进项目实施，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照《中华人民共和国土地征收与补偿条例》及相关政策规定，结合征用土地的地理位置、面积、土地用途等因素，向乙方支付征用土地的补偿费。具体补偿金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付征用土地的补偿费。

3.支付时间：甲方应在合同生效后______个工作日内，将补偿费全额支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方在合同生效后______个工作日内支付补偿费；

（2）乙方在收到补偿费后______个工作日内启动项目；

（3）乙方应在合同有效期内完成土地开发利用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付补偿费，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的______%；

（2）甲方未按约定履行协助义务，导致乙方无法按期完成项目，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为补偿费用的______%；

（2）乙方未按约定时间完成土地开发利用，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为补偿费用的______%；

（3）乙方在土地开发利用过程中造成环境污染、生态破坏等，应承担相应的法律责任及赔偿责任；

（4）乙方违反合同其他约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金等后，仍应继续履行合同。迟延履行金、违约金、赔偿金等具体金额，双方可根据实际情况协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供相关证明；

（3）采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后另一方不执行的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同中注明的地址。如需变更地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关事宜，包括但不限于办理合同终止手续、支付尚未支付的款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地征用范围图、补偿标准、项目实施方案等，附件与本合同具有同等法律