小区车位合同范本

小区车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方保密协议要求，甲乙双方应保证联系方式的准确有效，甲方联系方式以公告于XX小区公告栏的联系方式为准。

---

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方保密协议要求，甲乙双方应保证联系方式的准确有效，乙方联系方式以公告于XX小区公告栏的联系方式为准。

---

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内共有部分的经营管理，拥有小区车位的所有权及出租权；乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的车位管理经验与服务能力。为提高小区车位使用效率，合理满足业主停车需求，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将小区车位出租给乙方管理运营事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将XX小区内的车位按本合同约定出租给乙方管理，乙方负责车位的日常运营、维护及安全保障等工作。

二、本合同签订前，甲乙双方已充分了解并确认了对方的基本情况、经营状况、信誉度及履约能力，双方均具备签订及履行本合同的合法资格。

三、本合同旨在明确双方在车位租赁、管理、使用等方面的权利义务，保障双方合法权益，维护小区的正常秩序，为业主提供优质、便捷的停车服务。

四、甲乙双方同意，本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均应遵循我国相关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

五、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护小区停车秩序，确保车位租赁经营的顺利进行。

六、双方确认，本合同所涉及的车位租赁价格、支付方式、履行期限等条款，均系双方真实意思表示，不存在任何显失公平、重大误解、欺诈、胁迫等情形。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将小区车位出租给乙方，由乙方负责车位的日常管理与运营，为小区业主提供停车服务，并确保车位资源的合理利用与有效管理。具体内容包括但不限于车位的出租、维护、安全、秩序管理以及相关服务。

第二条定义

1.车位：指甲方拥有所有权的小区内规划用于停车的空间。

2.业主：指甲方所在小区的合法业主及住户。

3.租赁期：指甲乙双方约定的车位租赁有效期限。

4.车位租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的车位租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取车位租金。

2.甲方应确保其对出租的车位拥有合法的所有权及出租权，且出租的车位不存在任何权属争议。

3.甲方负责监督乙方按照合同约定进行车位管理，确保服务质量。

4.甲方应在租赁期内保持车位的权属稳定，不得擅自变更车位的用途或收回车位。

5.甲方应协助乙方处理与车位使用相关的业主投诉及纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定对车位进行管理、运营，并收取车位租金。

2.乙方应负责车位的日常维护、清洁、安全巡查等工作，确保车位处于良好使用状态。

3.乙方有权制定并公告车位的收费标准、使用规则，并负责执行。

4.乙方应建立健全车位管理制度，包括但不限于车位分配、使用登记、安全管理等。

5.乙方应保证车位的合法合规使用，不得将车位用于非法用途。

6.乙方应对车位使用中发生的损害赔偿等责任问题负责处理，并承担相应的法律责任。

7.乙方应在租赁期内按时足额支付车位租金，不得逾期或拖欠。

8.乙方应配合甲方处理业主的投诉及纠纷，并及时采取措施解决问题。

9.乙方在租赁期满或合同终止时，应将车位及车位相关资料完好无损地归还甲方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同维护小区停车秩序，保障业主权益。

第四条价格与支付条件

1.车位租金：甲乙双方约定，车位的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金标准根据市场行情及甲方决策进行调整，调整前应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付车位租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月车位租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按逾期天数支付千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同履行期限内提前终止合同，但需提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供车位或提供不符合合同约定的车位，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的车位租金。

b.甲方擅自变更车位用途或收回车位，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的车位租金。

c.甲方未按约定提供必要协助，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付车位租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。

b.乙方未按约定对车位进行维护、管理，导致车位损坏或影响业主使用，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约责任。

c.乙方擅自变更车位使用规则或收费标准，导致业主投诉或纠纷，甲方有权要求乙方承担相应责任。

d.乙方在合同履行期间，因管理不善导致车位发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方应在收到对方书面通知后的【】天内纠正违约行为，否则守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致甲乙双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定不可抗力事件结束后的合同履行方案。

3.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权根据实际情况，通过友好协商决定是否终止本合同。合同终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉、部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同履行期限届满，双方未续约。

b.双方经协商一致同意提前终止合同。

c.一方严重违约，经另一方书面催告后【】日内仍未纠正的。

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按以下约定处理相关事宜：

a.乙方应将车位及车位相关资料完好无损地归还甲方。

b.乙方支付至合同终止日的车位租金。

c.双方互不承担合同终止前的违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件