地皮过户合同范本

地皮过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方对乙方持有的位于XX省XX市XX区XX号的地皮具有购买意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方地皮事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方持有上述地皮的所有权，具备合法出售的权利和资格。

2.甲方具备购买上述地皮的购买能力和资格。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成地皮的过户手续。

二、定义

1.本合同所述“地皮”，指位于XX省XX市XX区XX号，土地面积为XX平方米的地块。

2.本合同所述“过户”，指将地皮的产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体权利义务、价格支付、履行期限等事宜，将在后续条款中详细说明。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，共同遵守，以确保双方合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于XX省XX市XX区XX号的地皮进行过户，确保甲方取得地皮的所有权。具体内容包括：地皮的过户手续办理、产权转移、土地使用权变更等相关事宜。

第二条定义

1.地皮：指位于XX省XX市XX区XX号，土地面积为XX平方米的地块。

2.过户：指将地皮的产权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.土地使用权：指地皮的使用、收益、处分等权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，取得地皮的所有权和土地使用权。

（2）要求乙方协助办理地皮过户手续，并提供必要的文件和资料。

（3）在合同约定的条件下，享有地皮的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付地皮购买款项。

（2）配合乙方办理地皮过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）遵守国家法律法规，合法使用地皮。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的地皮购买款项。

（2）在甲方支付完全部款项后，协助甲方办理地皮过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售地皮的合法性，确保甲方取得地皮所有权和土地使用权。

（2）提供办理地皮过户所需的文件和资料，协助甲方完成过户手续。

（3）在过户过程中，如实告知甲方地皮的实际情况，确保甲方知情权。

（4）在过户完成后，及时将地皮交付给甲方。

本合同双方的权利与义务，旨在确保地皮过户的顺利进行，保障双方的合法权益。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，共同遵守。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.地皮的价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付地皮购买款项。

3.支付时间：本合同签订之日起，甲方应在30个工作日内向乙方支付全部地皮购买款项。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的时间向乙方支付地皮购买款项。

3.乙方应在收到全部款项后，协助甲方办理地皮过户手续，确保在合同有效期内完成过户。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付地皮购买款项的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定办理地皮过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的XX%作为违约金。

3.甲方在过户过程中，如有违反法律法规的行为，导致过户无法完成的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定办理地皮过户手续，或提供虚假文件、资料的，应向甲方支付合同总价款的XX%作为违约金。

2.乙方在过户过程中，隐瞒地皮实际情况，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未在合同约定的履行期限内完成地皮过户的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的XX%作为违约金。

双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述违约责任条款。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可免予承担违约责任。但受影响方应尽快采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，立即恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.在争议解决过程中，双方应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

本合同争议解决条款旨在确保双方在发生争议时，能够通过有效途径解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方通讯地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）地皮使