街道房产买卖合同范本

街道房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______街道_______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（预留通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______街道_______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（预留通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发及管理的公司，具备雄厚的资金实力及丰富的市场运营经验；乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有位于_______省_______市_______区_______街道的优质房产资源。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的街道房产一事达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大其在_______市街道房产市场的份额，提高公司经济效益，需购买具备潜在增值空间的房产项目；

2.乙方所持有的街道房产位于城市发展核心区域，具有优越的地理位置和商业价值，且符合甲方的投资需求；

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行街道房产的买卖合作。

二、合作内容与范围

1.甲方购买乙方持有的位于_______省_______市_______区_______街道的房产，具体房产信息如下：

（1）房产证编号：_______；

（2）房屋所有权人：_______；

（3）房产地址：_______；

（4）建筑面积：_______平方米；

（5）土地使用权性质：_______；

（6）土地使用权面积：_______平方米。

2.双方确认，本合同项下的房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元），该价格包括房产所有权、土地使用权及其附属设施等一切权益。

三、合同签订与生效

1.本合同由甲乙双方于_______年_______月_______日在_______市签订；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进合作事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的街道房产，实现投资收益，同时乙方通过出售房产实现资产变现。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的房产，包括房产所有权、土地使用权及其附属设施等一切权益；

2.乙方负责提供房产的合法手续，确保房产交易顺利进行；

3.双方共同遵守本合同的约定，完成房产交易及相关手续。

第二条定义

1.街道房产：指位于_______省_______市_______区_______街道，房产证编号为_______的房产，包括房产所有权、土地使用权及其附属设施等一切权益；

2.合同价格：指双方约定的房产买卖价格，为人民币_______元整（大写：_______元）；

3.履行期限：指本合同约定的双方完成房产交易及相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的街道房产；

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款；

3.甲方应配合乙方完成房产交易及相关手续；

4.甲方有权在合同约定的范围内对房产进行使用、出租、转让等；

5.甲方应遵守国家及地方政府关于房地产管理的法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款；

2.乙方应保证所出售的房产具备合法手续，不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

3.乙方应配合甲方完成房产交易及相关手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更等；

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房产及相关手续办理完毕，确保房产顺利交付给甲方；

5.乙方在合同约定的期限内，不得擅自处置房产，不得设置任何权利限制；

6.乙方应承担因房产本身质量问题导致的维修、赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的街道房产买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元），该价格包括房产所有权、土地使用权及其附属设施等一切权益；

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，支付购房款的_______%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余的购房款；

3.付款方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年；

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，完成房产过户手续的办理；

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付剩余的购房款；

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成房产交易及相关手续的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额_______%的违约金；

2.若甲方在合同约定的履行期限内，无故悔约，拒绝购买房产，应支付乙方合同总价_______%的违约金；

3.若甲方未按照约定履行合同，导致合同解除，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金给甲方，金额为合同总价的_______%；

2.若乙方在合同约定的履行期限内，无故悔约，拒绝出售房产，应支付甲方合同总价_______%的违约金；

3.若乙方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失；

4.若乙方未按照约定履行合同，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）；

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任；

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的迟延、不能履行或部分履行，不视为违约，双方互不承担违约责任；

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁庭的裁决，履行各自义务；

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

7.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准；

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效；

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权根据本合同第六条的规定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分