校园超市合同范本

校园超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX校园管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不公开具体联系方式。如乙方有需要与甲方联系的事项，可按照本合同约定之通讯方式进行书面沟通。

---

合同简介：

鉴于甲方为XX校园管理有限公司，拥有位于XX校园内的一处超市物业，并有意将超市出租给有实力、信誉良好的乙方经营；乙方具备丰富的超市经营管理经验，愿意承租甲方提供的超市物业，从事校园超市经营业务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租超市物业、乙方承租经营事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为XX校园管理有限公司，拥有合法的物业所有权及出租权，并保证所出租的超市物业符合我国相关法律法规及校园的管理规定。

2.乙方具备从事超市经营业务的资质，具备完善的经营管理体系和良好的商业信誉，能够保证校园超市的正常运营。

3.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同为校园师生提供优质的超市服务。

二、合同目的

1.甲方将超市物业出租给乙方，旨在充分发挥物业的使用价值，提高校园师生的购物便利性。

2.乙方承租甲方提供的超市物业，旨在开展校园超市经营业务，实现经济效益。

三、合同关联性

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。本合同各条款均与本合同目的具有直接关联，双方应严格遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照我国相关法律法规及合同约定，诚实守信地履行各自的义务。

3.本合同的变更、解除、终止等事宜，均应遵循我国相关法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将校园超市物业出租给乙方，乙方负责校园超市的经营管理，为校园师生提供日常生活所需商品及服务。具体内容包括：

1.甲方提供校园超市物业，乙方承租并经营超市业务；

2.乙方按照合同约定，支付甲方租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守我国相关法律法规，维护校园的正常秩序和师生利益。

第二条定义

1.超市物业：指甲方拥有的位于XX校园内，供乙方经营超市的场所。

2.租赁期：指甲方将超市物业出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.经营管理：指乙方对校园超市进行日常运营、人员管理、商品采购及销售等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方进行不定期的检查，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关经营资料，以便甲方了解超市经营状况。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的超市物业符合我国相关法律法规及校园管理规定，具备正常使用条件；

（2）甲方应保证乙方在租赁期内享有超市物业的优先续租权；

（3）甲方应在合同租赁期内，负责超市物业的维修、保养及安全防护工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用甲方提供的超市物业；

（2）乙方有权自主决定超市的经营策略、商品种类及价格；

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付甲方租金及其他相关费用；

（2）乙方应合法合规经营，确保超市所售商品质量合格，不得从事违法经营活动；

（3）乙方应负责超市的日常管理和维护，确保超市的正常运营；

（4）乙方应在租赁期满或合同解除时，将超市物业及设备设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，面积以实际测量为准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照我国相关法律法规的规定收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一个月，双方协商是否续约；

（3）合同解除：若发生合同解除情形，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的超市物业，乙方有权要求甲方在限期内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照我国相关法律法规收取滞纳金。若乙方逾期支付租金超过X个月，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期内擅自改变超市物业的使用性质或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照合同约定履行超市的维修、保养及安全防护等义务，导致超市物业或设备设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满或合同解除后，未按照约定将超市物业及设备设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。但受影响方仍需尽力采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方仍应继续履行各自的其他义务。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或批准，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签收即为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包