2016建筑合同范本

2016建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备房地产开发的资质和丰富的项目经验；乙方为一家具备专业建筑工程施工资质的企业，具备丰富的建筑工程施工经验和良好的信誉。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方开发的2016年度建筑工程项目开展合作。

甲方委托乙方承担2016年度建筑工程项目的施工任务，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定完成施工任务。为确保双方在合作过程中的权益，明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容涵盖双方合作过程中的各项事宜，包括但不限于工程范围、施工标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进工程项目的顺利进行。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.甲方已取得2016年度建筑工程项目的土地使用权，具备项目开发所需的相关手续及批准文件；

2.乙方具备承担本项目施工任务的资质，且在人员、设备、技术等方面具备相应的能力；

3.双方对工程项目的质量、进度、安全等方面达成共识，并明确本合同约定内容。

本合同的签署旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障工程项目的顺利实施，为双方创造良好的经济效益和社会声誉。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可合同内容，自愿履行合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在2016年度建筑工程项目中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求完成施工任务，实现甲方房地产开发的预期目标。具体内容包括：

1.乙方负责2016年度建筑工程项目的施工，包括土建、安装、装修等工程内容；

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、施工图纸、工程技术要求等；

3.双方共同推进工程项目的顺利进行，确保工程质量和进度达到合同约定标准。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.工程项目：指本合同项下2016年度建筑工程项目，包括土建、安装、装修等工程内容；

2.施工：指乙方按照甲方提供的施工图纸、工程技术要求等进行的建筑工程建设活动；

3.履行期限：指本合同约定的乙方完成工程项目的时间期限；

4.违约责任：指双方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成施工任务；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）有权根据合同约定向乙方支付工程款项。

2.义务：

（1）提供项目所需的土地使用权、施工图纸、工程技术要求等；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，确保乙方顺利施工；

（3）按时支付合同约定的工程款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的技术资料、现场条件等；

（3）有权在合同约定的范围内对施工方案进行调整。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的施工图纸、工程技术要求等进行施工；

（2）确保工程质量和进度达到合同约定标准；

（3）负责施工过程中的安全管理，确保施工安全；

（4）按时向甲方提交工程进度报告和工程结算报告；

（5）遵守国家及地方有关建筑工程施工的法律法规，合法施工；

（6）在合同约定的履行期限内完成施工任务，并交付甲方验收。

第四条价格与支付条件

双方经协商，一致同意按照以下价格与支付条件执行：

1.价格：本工程项目的总价款为人民币XX万元，具体工程量及单价详见附件；

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项；

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度30%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度60%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）乙方完成工程并通过验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（5）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程保修期结束后，甲方在无息退还给乙方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

2.乙方自合同生效之日起，按照工程进度计划进行施工；

3.乙方应于合同有效期内完成全部施工任务，并交付甲方验收。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.1%的违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需的技术资料、现场条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失；

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成施工任务，每逾期一天，应支付逾期工程总价款0.1%的违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按甲方要求整改或整改后仍不符合合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失；

3.乙方未按约定履行安全管理职责，导致施工安全事故，应承担相应的法律责任；

4.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）合同是否继续履行；

（2）履行合同的时间、方式是否需要调整；

（3）因不可抗力导致的损失如何分担。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不负违约责任。但双方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。如不可抗力事件持续超过30天，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.诉讼：如双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。争议解决费用由败诉方承担，但如果仲裁裁决或法院判决另有规定，从其规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续超过120天，双方同意解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除前的合同约定，办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、款项支付、资料交接等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、工程技术要求等，附