二手房东合同范本

二手房东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

1.背景

甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的______套二手房资源，拟进行出租。乙方作为一家具备专业资质的房屋中介服务公司，拥有丰富的客户资源和二手房租赁经验，愿意为甲方提供租赁中介服务。

2.前提条件

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下二手房租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。甲方同意将所属二手房委托乙方进行租赁中介，乙方承诺按照甲方的需求，积极寻找合适的承租方，提供专业的租赁服务。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、租赁房屋的具体情况等，且均已取得必要的授权和批准。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属二手房委托乙方进行租赁中介服务，通过乙方的专业能力，为甲方寻找合适的承租方，实现甲方房屋资源的有效利用与价值最大化。具体内容包括：

1.乙方负责甲方二手房的租赁中介服务，包括发布房源信息、带看房源、协助甲方与承租方签订租赁合同等；

2.甲方协助乙方完成租赁中介服务，提供必要的房屋信息及配合乙方完成相关租赁手续。

第二条定义

1.二手房：指甲方拥有合法产权的，位于______省______市______区______路______号的住宅房屋。

2.租赁中介服务：指甲方委托乙方进行的发布房源信息、寻找承租方、协助签订租赁合同等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供租赁中介服务，确保租赁过程的顺利进行；

（2）甲方有权要求乙方在租赁合同签订后，及时提供租赁合同复印件；

（3）甲方有权根据市场行情及房屋实际情况调整租金。

2.义务

（1）甲方应提供真实、有效的房屋信息，不得故意隐瞒房屋存在的问题；

（2）甲方应配合乙方完成租赁中介服务，包括提供必要的房屋资料、配合看房等；

（3）甲方应在租赁合同签订后，按照约定将房屋交付给承租方使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房屋信息；

（2）乙方有权按照约定收取中介服务费用；

（3）乙方有权要求甲方在租赁过程中提供必要的协助。

2.义务

（1）乙方应积极寻找合适的承租方，发布真实、准确的房源信息；

（2）乙方应在租赁合同签订后，及时向甲方提供租赁合同复印件；

（3）乙方应协助甲方与承租方解决租赁过程中出现的问题，确保租赁合同的履行；

（4）乙方应在租赁合同到期或提前解除后，协助甲方处理相关事宜，包括但不限于退房、收回房屋等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款

乙方为甲方提供租赁中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费，其金额为甲方与承租方签订的租赁合同约定的月租金的______%（百分比）作为一次性中介服务费。

2.支付方式

甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间

甲方支付中介服务费的时间节点为租赁合同签订后______个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点

（1）乙方应在合同生效后______个工作日内，发布房源信息；

（2）甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费；

（3）租赁合同到期或提前解除后，乙方应在______个工作日内协助甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定向乙方支付中介服务费的，应自逾期之日起，按应付款项的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方故意隐瞒房屋存在的问题，导致租赁合同解除的，应向乙方支付相当于中介服务费______倍的违约金；

（3）甲方在租赁过程中，违反租赁合同约定的，应自行承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定提供租赁中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于中介服务费______倍的违约金；

（2）乙方发布虚假房源信息，导致租赁合同解除的，乙方应向甲方支付相当于中介服务费______倍的违约金；

（3）乙方在租赁过程中，违反租赁合同约定的，应自行承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反合同，另一方依据本合同第六条约定的违约责任解除合同；

（4）发生不可抗力事件，双方依据第七条约定的责任免除条件解除合同。

4.合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房屋的产权证明、租赁合同样本等，均为合同的有