个人租商铺合同范本

个人租商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______（以下称“甲方”）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产投资、开发及管理的企业，拥有丰富的商铺资源；乙方系一家具备丰富商业运营经验，致力于提供高品质商品及服务的商贸公司。双方基于共同的合作愿景，平等互利的原则，经友好协商，决定开展以下合作。

甲方同意将位于______市______区______路______号的商铺（以下称“该商铺”）出租给乙方，供乙方从事商业经营活动。乙方愿意租赁该商铺，并承诺按照本合同约定支付租金，履行相应义务。

双方合作的背景及前提条件如下：

1.1甲方保证其对出租的商铺拥有合法、完整的所有权及出租权，不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的因素。

1.2乙方具备合法的经营资格及良好的商业信誉，具备按本合同约定支付租金及履行合同义务的能力。

1.3双方同意按照国家相关法律法规、政策及本合同约定，共同维护双方合法权益，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方在租赁该商铺过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，促进双方业务发展。为确保合同目的的实现，双方特制定以下条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺出租给乙方，供乙方用于开展合法的商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1甲方同意在租赁期间向乙方提供该商铺的占有、使用、收益权；

1.2乙方同意按照本合同的约定支付租金，并遵守甲方关于商铺使用、管理等方面的规定；

1.3双方通过本合同明确各自在租赁关系中的权利、义务和责任，确保租赁期间的和谐合作，共同发展。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语在本合同中的定义如下：

2.1商铺：指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.2租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他约定费用；

1.3.2甲方应在租赁期间保持商铺的房屋结构及主要设施完好，确保乙方正常使用；

1.3.3甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理商铺的交接手续；

1.3.4甲方不得在租赁期间擅自将商铺转让、抵押或出租给第三方；

1.3.5甲方应承担因商铺本身原因导致的安全事故等法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.3.6乙方有权按照本合同的约定占有、使用商铺，进行合法的商业活动；

1.3.7乙方应在租赁期间按约定支付租金，不得拖欠；

1.3.8乙方应合理使用商铺及其设施，按照甲方要求维护商铺的整洁与完好；

1.3.9乙方在租赁期间如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意；

1.3.10乙方不得将商铺转租、转让或用于非法用途；

1.3.11乙方应承担因其使用商铺导致的损坏、污染等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定商铺租金及支付条件如下：

4.1租金标准：该商铺的月租金为人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

4.2支付方式：乙方应以转账、汇票等非现金方式支付租金，并将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间：乙方应于每个租赁期开始之日起______日内支付当期租金。如租金支付日遇到法定节假日或休息日，则支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.4逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点规定如下：

5.1合同期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2交接时间：甲方应于合同生效之日起______日内将商铺交付给乙方。

5.3续租条款：如乙方需续租，应于合同到期前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

6.1.2甲方违反租赁商铺的保证义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金及违约金，违约金为当期租金的______%。

6.2.2乙方未经甲方同意转租、转让商铺或擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

6.2.3乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约方未按约定履行义务，另一方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

7.2.1延长合同履行期限；

7.2.2部分或全部免除受影响方的合同责任；

7.2.3解除合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方恢复合同的履行。

7.4如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至______市租赁行业协会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

9.3.1合同期限届满，双方未签订续租合同；

9.3.2双方协商一致解除合同；

9.3.3一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定解除合同；

9.3.4法律规定的其他解除合同的情形。

9.4合同的终止不影响双方在合同终止前产生的权利、义务和责任。

9.5合同的终止或解除，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至租赁时的原状或按照甲方的要求进行必要的装修改造。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力