房屋出租合同范本

房屋出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话/邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出租给乙方使用；鉴于乙方需要租赁该房产作为办公场所，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有权人，拥有将该房产出租的权利和能力。

2.乙方作为一家从事科技领域的企业，因业务发展需要，寻找到合适的办公场所。

3.双方在充分了解对方需求的基础上，达成租赁该房产的合作意向。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁该房产过程中的权利、义务、责任和违约处理等事项，保障双方的合法权益。

2.本合同所涉及的租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等条款，均符合我国相关法律法规的规定。

3.本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保租赁关系的稳定和租赁双方的合法权益。

三、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

四、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同的修改、补充和解除，必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁该房产过程中的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间合理使用该房产，甲方则提供符合租赁要求的房产及相应的设施和服务。具体内容包括：

1.甲方将房产出租给乙方作为办公场所使用。

2.乙方在租赁期间按照约定的用途和条件使用该房产，并按时支付租金。

第二条定义

1."该房产"指位于______省______市______区______路______号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2."租赁期限"指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3."租金"指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

a)甲方应确保该房产的出租符合法律法规的规定，并拥有完整的出租权。

b)甲方负责提供该房产及其附属设施的维护和保养，确保房产处于适合租赁的状态。

c)甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用。

d)甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理退租手续。

e)甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常办公活动。

2.乙方的权利与义务

a)乙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有合理的居住或办公环境。

b)乙方应按时足额支付租金及其他根据本合同应承担的费用。

c)乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的清洁和维护。

d)乙方在租赁期间如需对房产进行改动或增设设施，应事先取得甲方书面同意。

e)乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将房产及附属设施交还给甲方，并确保房产及设施的完好。

f)乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处分，不得用于违法活动。

g)乙方应遵守甲方制定的有关房产使用的规章制度，并承担因违反规定而产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为每季度提前一个月支付。

2.支付时间：乙方应在每个季度开始前一个月的第十个工作日内，将下一季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

4.增值税：如租金包含增值税，乙方应按照国家规定税率支付增值税，并由甲方提供正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签字之日起生效，租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理退租手续，确保乙方正常搬迁。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供房产或提供不符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

b)甲方违反合同约定，干涉乙方正常办公，乙方有权要求甲方承担违约责任。

c)甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，逾期超过三十天的，甲方有权解除合同。

b)乙方未合理使用房产及附属设施，造成损坏，乙方应承担维修费用及违约责任。

c)乙方违反合同约定，转租、转让或以其他方式处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

d)乙方在租赁期满或提前终止合同时，未将房产及附属设施完好交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因履行本合同而产生的任何争议。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁机构提起仲裁，或仲裁裁决未能执行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知视为在送达当日生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c)对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同的附件、附