小区房屋短期出租合同范本

小区房屋短期出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内部分闲置房屋的出租管理权；乙方为XX旅游发展有限公司，主要从事短期房屋出租业务，具备丰富的市场资源和专业的管理团队。为充分利用甲方闲置房屋资源，提高房屋使用效率，同时满足乙方业务发展需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其闲置房屋短期出租给乙方的事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在房屋短期出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。甲方承诺所出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件；乙方承诺按照合同约定使用房屋，确保房屋安全、完好，并按时支付租金。

双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、房屋状况、业务需求等信息，自愿达成以下合作条款。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX小区内闲置房屋短期出租给乙方，由乙方负责对外进行短期租赁经营。具体内容包括：甲方提供符合出租条件的房屋，乙方负责房屋的日常管理、租赁推广、客户接待等服务，并根据本合同约定向甲方支付租金。

第二条定义

1.闲置房屋：指甲方拥有合法产权，且在本合同有效期内未用于居住、办公等用途的房屋。

2.短期出租：指甲方将闲置房屋按照本合同约定，出租给乙方使用的时间不超过6个月的租赁行为。

3.租赁经营：指乙方根据本合同约定，对甲方闲置房屋进行短期租赁，并向甲方支付租金的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方使用房屋情况进行监督。

2.甲方应保证所出租房屋符合国家法律法规规定，具备出租条件，并无权属争议。

3.甲方应在合同签订后5个工作日内，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

4.甲方应承担房屋租赁期间产生的税费、物业管理费等费用。

5.甲方在合同履行期间，如需提前收回房屋，应提前30天通知乙方，并按合同约定给予乙方相应补偿。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的闲置房屋进行短期出租业务。

2.乙方应按照合同约定及时支付租金，不得拖欠。

3.乙方负责对所出租房屋进行日常管理、维护，确保房屋安全、完好，并承担由此产生的费用。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

6.乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前30天通知甲方，并按合同约定承担相应责任。

7.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助和支持，以保证租赁业务的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下房屋的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁月度开始前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.5%作为滞纳金。

3.若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还；若甲方提前解除合同，应按未履行租赁期限的比例退还乙方已支付的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内开始租赁经营，租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前【】个月书面通知对方是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋或相关证件，导致乙方无法正常开展租赁业务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应按合同约定向乙方支付违约金，并退还相应租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用，并按合同约定向甲方支付违约金。

3.乙方违反合同约定提前解除合同，应按合同约定向甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照合同约定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、罢工、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约，免除其违约责任，但应尽合理努力减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同，并互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、仲裁费用以及因解决争议而产生的其他费用，按照法院判决或仲裁裁决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。在合同履行期间，如一方发生破产、解散等情形，另一方有权终止合同。

4.本合同的附件、附录等为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份