商品房退房协议书

商品房退房协议书协议书编号：_____________甲方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（卖方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，经充分协商，就商品房退房事宜达成一致，特订立以下协议条款共同执行。第一条协议目的本协议旨在明确商品房退房的相关事宜，包括双方的权利与义务、退房原因、退房程序、退款方式、违约责任等，以确保双方合法权益的实现。第二条退房原因1.甲方因以下原因申请退房：-乙方未按照合同约定交付房屋；-房屋存在重大质量问题，未能在约定期限内解决；-其他合法合理的退房理由。2.乙方确认上述退房原因属实，愿意接受甲方的退房申请。第三条退房程序1.甲方应向乙方提交书面退房申请，并附上相关证明文件（例如购房合同、身份证复印件等）。2.乙方应在收到甲方退房申请后5个工作日内进行审核，并予以回复。3.若乙方同意退房，双方应共同确认退房事宜，并约定退房时间及地点。第四条退款安排1.乙方承诺在甲方退房申请获得确认后的10个工作日内，将甲方已支付的房款全额退还。2.退款方式：-退款账户：__________________（甲方提供的银行账户信息）-退款金额：______________元整（大写：______________）第五条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-有权要求乙方按照约定及时退还房款；-有义务提供相关证明文件，协助乙方完成退房手续；-如未按照约定时间办理退房手续，乙方有权追究甲方的违约责任。2.乙方的权利与义务：-有权要求甲方按照约定提供退房申请的相关证明文件；-有义务按照本协议约定的时间和方式退还甲方已支付的房款；-如因自身原因未能按时退款，需承担违约责任。第六条保密条款双方同意对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的商业秘密、个人信息等予以保密，未经另一方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任1.甲方若未按约定及时提交退房申请，乙方有权拒绝退房请求。2.乙方若未按约定时间退还房款，应向甲方支付违约金，违约金为应退房款的10%。3.若因不可抗力导致协议无法履行，双方应友好协商解决。第八条争议解决机制如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.其他未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。第十条协议签署甲方（买方）：__________________（签字）乙方（卖方）：__________________（签字）日期：__________________---附件：1.购房合同复印件2.甲方身份证复印件3.乙方公司营业执照复印件---以上是商品房退房协议书的示范文本，内容涵盖协议目的