小区储藏室买卖合同范本

小区储藏室买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式。如需联系，请通过挂号信方式寄送至上述地址。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方在此不提供具体联系方式。如需联系，请通过挂号信方式寄送至上述地址。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，代表全体业主行使小区内共有部分的经营管理权，拥有小区内编号为XX的储藏室所有权；乙方为依法成立并取得相关资质的房地产企业，有意购买甲方所拥有的该储藏室。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买小区储藏室事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX小区内，编号为XX的储藏室（以下简称“该储藏室”）出售给乙方。

二、乙方愿意购买甲方所拥有的该储藏室，并按照本合同约定的价格和支付方式支付购买款项。

三、双方确认，本合同签订之日起至合同约定的交房日止，该储藏室所涉及的一切风险、损失、费用、税赋等均由甲方承担。

四、双方同意，按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行各自的权利义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体约定的内容，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的小区储藏室，确保乙方获得该储藏室的所有权并合法使用。具体内容包括：甲方按照本合同约定将储藏室过户至乙方名下，乙方支付相应的购买款项，双方共同遵守合同条款，确保交易顺利完成。

第二条定义

1.小区储藏室：指甲方拥有所有权，位于XX小区内，编号为XX的储藏室。

2.交房：指甲方将小区储藏室及有关权利凭证移交给乙方，乙方接受并确认的过程。

3.购买款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付给甲方的购买储藏室的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。

b)甲方应确保对该储藏室拥有合法、完整、无争议的所有权，且在交易过程中不存在任何权利瑕疵。

c)甲方负责办理储藏室过户手续，将所有权转移至乙方名下，并承担相关税费。

d)甲方应在合同约定的履行期限内，将储藏室交付给乙方。

e)甲方应保证在交房时，储藏室符合约定的使用状态，如有损坏应在交房前修复。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定获得甲方所拥有的储藏室所有权，并合法使用。

b)乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购买款项。

c)乙方应配合甲方办理储藏室过户手续，提供必要的资料和协助。

d)乙方应在甲方交付储藏室时，及时验收并确认储藏室的状态，如有异议应在交房时提出。

e)乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用储藏室，不得用于违法活动。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，小区储藏室买卖价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金，定金支付后合同生效。

2.乙方剩余购买款项为人民币XX万元，应在甲方办理完毕储藏室过户手续并交付给乙方之前，一次性支付给甲方。

3.乙方支付购买款项后，甲方应提供正规发票及相关权属凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，办理完毕储藏室过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后XX个工作日内，将储藏室交付给乙方。

4.乙方应在储藏室交付后XX个工作日内，支付剩余购买款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间办理储藏室过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

b)如甲方未按约定时间交付储藏室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买款项的XX%。

c)如因甲方原因导致储藏室存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的购买款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付定金或购买款项，甲方有权解除合同，定金不予退还。

b)如乙方在合同约定的履行期限内未完成支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买款项的XX%。

c)如乙方违反合同约定使用储藏室，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的问题。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、封锁、禁运、政府行为、疫情等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月的，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方互不追究责任，已支付的款项按照实际履行情况合理退还。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自义务。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行动，避免造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，通过挂号信或快递方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于款项的退还、已交付储藏室的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)储藏室平面