出租房购销合同范本

出租房购销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY租赁服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，具备出租条件，并有意向将该房产出租给乙方；同时，乙方作为一家专业的租赁服务公司，具备房产租赁及管理的相关经验与能力，有意向承租甲方的房产，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方，乙方承租该房产并按照本合同约定支付租金。

二、双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，共同维护双方的商业信誉。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况、业务能力等，确保双方具备履行本合同的法定条件。

四、本合同项下的房产租赁事宜，应符合我国有关法律法规的规定，遵循市场经济规律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

五、双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在规范双方在房产租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，避免不必要的纠纷。以下为具体合同条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方承租并使用该房产，用于商业、办公或其他合法用途。具体内容包括但不限于：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方按约定支付租金并妥善保管和使用房产，双方共同遵守本合同的约定，确保租赁期间房产的安全、完好。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对租金的支付情况进行监督。

2.甲方应在租赁期内保证房产符合租赁条件，并承担房产的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理房产的退还手续。

4.甲方在租赁期内不得随意调整租金，如因特殊情况需调整，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方不得干预乙方合法使用房产，但有权了解房产的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产使用范围内的合法权益。

2.乙方应按约定时间支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的违约责任。

3.乙方应妥善保管和使用房产，确保房产在租赁期内的安全和完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期内，不得将房产转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

5.乙方应遵守我国有关法律法规，合法使用房产，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房产退还甲方，并保证房产的清洁、完好。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要服务和支持，如物业维修、保洁等。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房产租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，乙方应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时出具租金收据，以便乙方核实。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同提前终止的，违约方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收租金。

2.甲方违反合同约定，提前收回房产的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限的租金总额×20%。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方违反合同约定，将房产转租、转让或以其他方式处分的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限的租金总额×20%。

3.乙方未妥善保管和使用房产，导致房产损坏的，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停履行的，暂停期限不计入合同履行期限，租金相应顺延。

4.发生不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任，已支付的租金、定金等应根据实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同签订后，如我国法律法规发生变化，导致合同部分条款无效或需修改的，双方应按照新的法律法规执行，并签订补充协议。否则，双方仍应遵守本合同约定，继续履行合同。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致提前终止；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.合同解除：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，与