办公楼出租服务合同范本

办公楼出租服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX办公楼管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为办公楼出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质办公物业，并具备合法的出租资质；乙方（以下简称“乙方”）作为承租方，因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的办公物业作为公司办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租办公楼予乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、双方背景及前提条件

1.甲方具备合法的办公楼出租资质，拥有完整的土地使用权和房屋所有权，并保证所出租的办公楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方为合法成立并有效存续的企业法人，具备履行本合同的主体资格和支付租金的能力。

3.双方同意，本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

二、租赁物业概述

1.甲方出租的办公楼位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方应保证所出租的办公楼符合国家有关消防、环保、卫生、安全等方面的规定，并具备相应的配套设施和服务。

三、租赁用途

乙方租赁该办公楼的用途为办公，不得用于生产、仓储、销售等其他用途。如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

四、合同期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在一个月内给予答复。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.乙方应在租金到期日前足额支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

六、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益。甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，承诺按照合同约定全面履行各自义务。特此说明。

（以下无正文）

甲方（盖章）：XX办公楼管理有限公司

乙方（盖章）：XX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供办公场所，乙方支付租金并按照约定用途使用该办公物业。合同范围涵盖租金支付、租赁期限、双方权利与义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.“办公楼”指本合同项下甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公场所使用费。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁办公楼的使用期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保所出租的办公楼符合国家相关法律法规要求，具备消防、环保、卫生、安全等方面的合格条件。

3.甲方负责办公楼的日常维修、保养及公共区域的清洁卫生，确保办公楼正常使用。

4.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用办公楼，不得无故干涉乙方的正常办公活动。

5.甲方在租赁期满或合同提前解除后，应及时协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用办公楼，并享有甲方提供的配套设施和服务。

2.乙方应按照约定用途使用办公楼，不得擅自改变租赁用途。

3.乙方应按时足额支付租金，并承担因逾期支付租金所产生的滞纳金。

4.乙方在租赁期间应合理使用办公楼的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将办公楼恢复原状，办理退租手续。

6.乙方在租赁期内如需对办公楼进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

双方在履行本合同时，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方的办公楼，租金标准为XX元/平方米·月。租金调整方式及幅度由双方另行协商确定。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付，乙方应在每季度首月的前五个工作日内，将当季度的租金足额转入甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为X年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到申请后，应在一个月内给予答复。

3.若双方同意续租，应签订新的租赁合同。若双方未签订新的租赁合同，乙方应在租赁期满后一个月内搬离办公楼。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供办公场所或提供的办公场所不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方无正当理由干涉乙方正常办公活动或未按时履行维修、保养等义务的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照合同约定向甲方支付滞纳金，并承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁用途或对办公楼进行非法改造的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

3.乙方未按照约定使用办公楼，导致办公楼设施设备损坏的，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定搬离办公楼，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.乙方违反合同约定提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，双方共同协商解决合同履行问题。在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保合同的稳定性和持续性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送之日起视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天；

b.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

c.对方申请破产、清算或被吊销营业执照等情形。

4.合同解除后，双方应按约定办理退租手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施设备清单等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协