正规房产购房合同范本

正规房产购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房产项目，项目名称为“XX花园”，以下简称“本项目”；乙方作为专业房地产销售代理公司，具备丰富的市场推广和销售经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售本项目房产事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将本项目全部房产委托给乙方进行代理销售，乙方承诺以专业、敬业的精神，充分利用自身的资源和优势，为甲方提供房产销售服务。

二、本合同签订的前提条件如下：

1.甲方已取得本项目所需的全部土地使用权和开发建设批准文件，确保本项目合法合规进行。

2.甲方保证本项目房产的质量和品质符合国家相关标准和规定。

3.乙方已对甲方的资质、信誉、项目情况进行充分了解，并对本项目市场前景进行评估，确认具备代理销售的条件。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、能力等方面，确保本合同的签订和履行符合双方的合法权益。

四、本合同所涉及的房产销售事宜，包括但不限于房产价格、销售政策、销售期限等，均按本合同约定执行。

五、双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，确保合同目的的实现。

敬请双方予以认真阅读，充分了解各自的权利和义务，共同遵守。本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同为本项目的顺利推进和成功销售而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方房产项目“XX花园”的代理销售过程中的权利和义务，确保乙方充分利用其资源和能力，为甲方提供专业的房产销售服务，实现甲方的房产销售目标。具体内容包括但不限于房产销售策略的制定、销售团队的组建、销售活动的、客户关系的维护、销售信息的收集与分析等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的“XX花园”房产项目。

2.房产销售：指甲方授权乙方代理销售本项目房产的行为。

3.销售周期：指甲方根据本项目实际情况，与乙方协商确定的销售时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方支付销售代理费用。

2.甲方应向乙方提供本项目的土地使用权、开发建设批准文件等相关资料，确保乙方合法合规开展销售活动。

3.甲方负责提供本项目房产的质量、功能、配套设施等信息，并对信息的真实性、准确性负责。

4.甲方应支持乙方开展销售工作，为乙方提供必要的销售支持和便利条件。

5.甲方不得在销售周期内自行或委托第三方进行与本合同相冲突的销售活动。

6.甲方在销售周期内，如遇特殊情况需调整销售策略或政策，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获得甲方支付的销售代理费用。

2.乙方应组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，确保完成销售任务。

3.乙方负责制定本项目销售策略、销售计划，并报甲方审核同意后执行。

4.乙方应充分利用自身的资源和渠道，进行市场推广，扩大本项目的影响力。

5.乙方应建立客户信息管理系统，做好客户关系维护工作，为客户提供优质的服务。

6.乙方应定期向甲方提供销售报告，包括销售数据、市场反馈等信息，以便甲方了解销售情况。

7.乙方在销售周期内，不得从事与本合同相冲突的活动，不得泄露甲方商业秘密。

8.乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.本项目房产销售价格由甲方制定，乙方在销售过程中应严格按照甲方确定的价格执行。

2.乙方完成房产销售后，甲方应按照实际销售金额的一定比例向乙方支付销售代理费用。具体比例为：销售金额的XX%。

3.乙方在每笔销售款项到账后，甲方应在5个工作日内支付相应的销售代理费用。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付销售代理费用，乙方应提供合法有效的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目房产的销售任务。

3.甲方应在合同约定的支付时间内，向乙方支付销售代理费用。

4.双方应在本合同履行期限届满前30日内，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付销售代理费用，应按照逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同规定，自行或委托第三方进行与本合同相冲突的销售活动，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方提供的房产项目存在质量问题或未按约定提供相关资料，导致销售活动无法正常进行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权扣除相应销售代理费用，并要求乙方承担因此造成的损失。

2.乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同规定，从事与本合同相冲突的活动，应承担相应的违约责任。

4.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减少损失。

4.不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方根据实际情况协商解决合同履行问题。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

7.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系人：张三，联系电话：XXXX-XXXXXXX。

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系人：李四，联系电话：XXXX-XXXXXXX。

任何通知、文件、资料等在送达上述地址后，即视为已经送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行期限届满，双方未续约；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.本项目土地使用权证、开发建设批准文件；

b.本项目房产销售价格