科技大厦装修合同

科技大厦装修合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章装修工程范围与内容2.1装修工程概述2.2装修项目明细2.3装修标准及要求第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及时间第四章工期与进度4.1工期概述4.2施工进度计划4.3工期延误及延长第五章设计与变更5.1设计要求5.2设计变更程序5.3变更费用及工期调整第六章施工质量与验收6.1施工质量标准6.2质量监督与检查6.3验收程序及标准第七章合同的履行与维护7.1合同履行原则7.2合同双方的权利与义务7.3合同维护与监督管理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定及赔偿8.3违约纠纷解决方式第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖9.3争议解决时间限制第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理第十一章合同的转让与继承11.1合同转让条件11.2转让程序及通知11.3合同继承第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任第十三章其他条款13.1法律适用及解释13.2合同修改与补充13.3附件第十四章合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止及废除合同编号：HTTC20230001第一章总则1.1合同当事人甲方：科技大厦管理有限责任公司乙方：装修工程有限公司1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订。1.3合同宗旨本合同的签订，旨在明确双方在科技大厦装修工程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等目标的顺利实现。第二章装修工程范围与内容2.1装修工程概述本装修工程包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装修；给排水、供电、通风空调等系统的改造；消防、安防等设施的安装；家具采购及安装等。2.2装修项目明细详见附件一：装修项目明细表。2.3装修标准及要求详见附件二：装修标准及要求。第三章合同价格3.1合同总价本合同总价人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。3.2价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式及时间甲方按照乙方进度完成情况，分期支付合同价款。具体支付方式及时间详见附件三：支付计划表。第四章工期与进度4.1工期概述本工程计划工期为日，自双方签订合同之日起计算。4.2施工进度计划详见附件四：施工进度计划。4.3工期延误及延长如乙方原因导致工期延误，甲方有权按约定向乙方追究违约责任。如遇不可抗力因素导致工期延误，双方可协商延长工期。第五章设计与变更5.1设计要求乙方应按照甲方提供的的设计要求进行施工图设计，并提交甲方审批。5.2设计变更程序设计变更需经甲方批准，变更费用及工期调整按双方约定办理。5.3变更费用及工期调整设计变更导致合同价款增减的，双方按实结算；工期延误的，按约定办理。第六章施工质量与验收6.1施工质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。6.2质量监督与检查甲方有权对施工过程进行监督、检查，确保工程质量。6.3验收程序及标准工程完工后，乙方应按照验收标准组织自检，并向甲方申请验收。甲方组织验收，合格的予以接收。第八章违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿按照合同约定和国家相关法律法规执行。8.3违约纠纷解决方式违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼管辖争议的仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。9.3争议解决时间限制争议解决的时间限制按照相关法律法规执行。第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件合同解除的条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定和国家相关法律法规执行。10.3解除或终止合同后的处理解除或终止合同后，双方应按照合同约定和国家相关法律法规处理后续事项。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让条件合同转让应符合国家相关法律法规，并取得对方的同意。11.2转让程序及通知合同转让应按照约定程序进行，并及时通知对方。11.3合同继承合同的继承应符合国家相关法律法规，并取得对方的同意。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。12.2保密义务及期限双方对保密内容承担保密义务，保密期限按照合同约定执行。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三章其他条款13.1法律适用及解释本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院管辖。13.2合同修改与补充合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止及废除合同终止或废除应符合合同约定和国家相关法律法规。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定部分装修材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。若乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。3.甲方临时变更权甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程进行临时变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案，并承担因变更产生的额外费用。4.甲方验收权工程完工后，甲方有权组织验收。乙方应按照验收标准完成自检，并向甲方申请验收。甲方验收合格的，予以接收。5.甲方支付条件甲方支付合同价款，需乙方提供合法、合规的发票等财务凭证。若乙方未能提供相应凭证，甲方有权延迟支付相应款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保障乙方应对施工质量负责，确保工程符合合同约定的质量标准。若工程质量出现问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方工期保障乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。3.乙方安全责任乙方应确保施工过程中的安全生产，防止安全事故的发生。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.乙方资料保密乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。5.乙方配合验收乙方应积极配合甲方的验收工作，提供相关资料和证据，确保工程顺利通过验收。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应客观、公正地履行协调、监督职责，协助甲方和乙方顺利完成合同。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定支付中介费用。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息承担保密义务，不得泄露给无关方。4.第三方中介违约责任第三方中介如未履行或未能正确履行约定的职责，应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此产生的损失。5.第三方中介解除合同在合同执行过程中，若第三方中介存在严重违约行为，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同的条件和程序按合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修项目明细表2.装修标准及要求3.支付计划表4.施工进度计划5.设计要求6.设计变更程序7.保密内容说明8.法律法规依据9.安全事故应急预案10.质量保修条款11.合同转让与继承说明12.争议解决方式说明13.合同解除与终止说明14.违约行为及认定说明15.合同争议解决实例16.施工安全标准17.材料合格证书18.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款未提供施工所需场地和条件擅自变更设计导致工程质量问题2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合标准使用不合格材料或设备3.第三方中介违约行为未履行协调、监督职责泄露甲方和乙方商业秘密未客观、公正地处理纠纷三、法律名词及解释：1.合同法合同的订立、履行、变更、解除和终止的法律规定2.建筑法建筑活动的法律规定，包括建筑工程的许可、施工、验收等3.违约责任违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等4.争议解决双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商确定合理的工程进度，签订进度调整协议2.工程质量问题解决方案：及时停工修复，必要时更换不合格材料或设备3.设计变更导致额外费用解决方案