房屋租赁居间服务合同模板

房屋租赁居间服务合同模板合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同目的与性质1.5定义与解释第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在地区2.3房屋面积与结构2.4房屋使用情况第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修申请与处理第七章房屋使用与保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九章违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章附则11.1合同附件11.2合同签字盖章11.3合同生效条件第十二章其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租许可第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四章终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3解除合同后的事宜合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同目的与性质1.5定义与解释1.5.1定义1.5.2解释第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有权证号2.2房屋所在地区2.3房屋面积与结构2.3.1房屋面积2.3.2房屋结构2.4房屋使用情况2.4.1房屋当前使用情况2.4.2房屋允许使用范围第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款3.3.1续租通知3.3.2续租条件第四章租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途径4.3.2支付时间4.4租金支付日期第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件一5.2.2押金退还条件二5.3押金退还方式第六章房屋维护与维修6.1出租人维修责任6.1.1出租人维修责任一6.1.2出租人维修责任二6.2承租人维修责任6.2.1承租人维修责任一6.2.2承租人维修责任二6.3维修申请与处理6.3.1维修申请程序6.3.2维修处理流程第七章房屋使用与保管7.1房屋使用规定7.1.1房屋使用规定一7.1.2房屋使用规定二7.2房屋保管责任7.2.1房屋保管责任一7.2.2房屋保管责任二第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件一8.1.2合同变更条件二8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件一8.2.2合同解除条件二8.3合同解除程序8.3.1合同解除申请8.3.2合同解除审批第九章违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人违约责任一9.1.2出租人违约责任二9.2承租人违约责任9.2.1承租人违约责任一9.2.2承租人违约责任二第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一10.1.2争议解决方式二10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构名称10.2.2仲裁地点10.3法律适用10.3.1适用法律10.3.2法律解释第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件清单11.1.2附件说明11.2合同签字盖章11.2.1签字盖章要求11.2.2签字盖章地点11.3合同生效条件11.3.1生效条件一11.3.2生效条件二第十二章其他约定12.1房屋保险12.1.1保险购买12.1.2保险理赔12.2房屋转让12.2.1转让条件12.2.2转让程序12.3房屋出租许可12.3.1许可条件12.3.2许可申请第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1保密信息范围13.1.2保密信息使用13.2保密期限13.2.1保密期限起止13.2.2保密期限延长13.3违反保密条款的后果13.3.1后果描述13.3.2后果处理第十四章终止与解除14.1合同终止条件14.1.1终止条件一14.1.2终止条件二14.2合同解除程序14.2.1解除程序一14.2.2解除程序二14.3解除合同后的事宜14.3.1解除后事项一14.3.2解除后事项二甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款：甲方享有在合同有效期内，对乙方欲出售的房屋享有优先购买权。说明：此条款保障甲方在房屋交易市场上的竞争力，确保甲方在同等条件下优先购买权。2.甲方房屋用途限制条款：甲方不得将租赁的房屋用于违法用途，包括但不限于赌博、传销等。说明：此条款旨在确保甲方合理使用房屋，避免因甲方原因导致的合同解除或纠纷。3.甲方维修责任条款：如房屋出现损坏，甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修。说明：明确甲方的维修责任，保证房屋租赁期间的居住质量。4.甲方租金调整权条款：合同期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况调整租金。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整租金的权利，以保持合同的灵活性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付义务条款：乙方应按约定的周期和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。说明：明确乙方的租金支付义务和逾期支付的违约责任，保障甲方合法权益。2.乙方合理使用房屋条款：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。说明：此条款要求乙方合理使用房屋，避免因乙方原因导致的合同解除或纠纷。3.乙方提前解约权条款：合同期内，乙方有权提前解除合同，但应提前30日书面通知甲方。说明：赋予乙方在合同期内提前解约的权利，同时确保甲方有足够的时间寻找新的租户。4.乙方隐私保护条款：甲方承诺尊重乙方的隐私，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：保护乙方的隐私权益，确保乙方在租赁期间的生活安宁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同之日起3日内支付给中介。说明：明确中介费用的承担方及支付时间，确保中介服务的顺利进行。2.中介责任限制条款：中介应对提供的房源信息及租赁双方的信息承担保密责任，不得泄露给无关第三方。说明：保护租赁双方和中介的信息安全，避免因信息泄露导致的纠纷。3.中介服务范围条款：中介仅负责房屋租赁居间服务，不包括房屋维修、物业管理等其他事项。说明：明确中介的服务范围，避免中介在服务过程中产生的纠纷。4.中介违约处理条款：中介未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。说明：对中介的违约行为进行规范，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.房屋租赁居间服务协议复印件4.房屋照片及设施清单5.租金支付证明文件6.押金支付证明文件7.房屋维修记录复印件8.房屋使用状况报告9.合同解除证明文件10.房屋转让或出售通知复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按约定进行房屋维修，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，视为违约。5.甲方提前解除合同，未提前通知乙方，视为违约。6.乙方提前解除合同，未提前通知甲方，视为违约。7.中介未按约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权证明文件，证明房屋所有权归甲方所有。2.租赁合同：指甲方与乙方签订的关于房屋租赁的协议。3.居间服务协议：指甲方与中介签订的关于房屋租赁居间服务的协议。4.租金：指乙方按照约定时间支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在约定的时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.问题：甲方未按约定进行房屋维修。解决办法：甲方应按照约定进行房屋维修，如不维修，应支付违约金给乙方。4.问题：乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏。解决办法：乙方应按照约定使用房屋，如造成损坏，应承担维修费用或支付违约金给甲方。5.问题：甲方提前解除合同，未提前通知乙方。解决办法：甲方应提前通知乙方解除合同，如未通知，应支付违约金给乙方。五、所有应用场景：1.场景：甲方出租房屋