办公楼租赁合同

办公楼租赁合同合同目录第一章总则1.1租赁双方1.2合同标的1.3租赁目的1.4租赁地点1.5租赁期限1.6租金1.7付款方式1.8押金1.9合同生效时间1.10合同解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13法律适用1.14其他约定第二章租赁物及交付2.1租赁物描述2.2交付时间和条件2.3租赁物的使用和维护2.4租赁物的维修责任2.5租赁物的保险第三章租金及支付3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5滞纳金第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间4.5押金扣除事项第五章合同的变更和转让5.1合同变更5.2合同转让第六章合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除和终止后的责任处理第七章违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算和支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十章其他约定10.1租赁双方的权利和义务10.2租赁期间的安全管理10.3租赁期间的维修和保养10.4租赁期间的保险10.5租赁期间的变更和转让10.6租赁期间的解除和终止10.7租赁期间的违约责任第十一章附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3押金支付收据第十二章签字盖章12.1租赁双方签字12.2合同盖章第十三章合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的废止"合同编号_________"第一章总则1.1租赁双方租赁甲方：_________租赁乙方：_________1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的位于_________的办公楼。1.3租赁目的乙方租赁甲方办公楼用于_________。1.4租赁地点租赁地点为_________。1.5租赁期限租赁期限自_________起至_________止。1.6租金租金为每月_________元。1.7付款方式租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。1.8押金押金为租金的_________个月，总计_________元。1.9合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10合同解除任何一方提前解除合同，需提前_________个月通知对方。1.11违约责任违约方需支付给对方违约金，违约金为租金的_________%。1.12争议解决方式双方对于本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.13法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。1.14其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二章租赁物及交付2.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的办公楼，包括_________等设施。2.2交付时间和条件甲方应在本合同生效后_________日内将租赁物交付给乙方使用。2.3租赁物的使用和维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。2.4租赁物的维修责任租赁物的重大维修责任由甲方承担。2.5租赁物的保险乙方应自行办理租赁物的保险。第三章租金及支付3.1租金标准租金标准为每平方米每月_________元。3.2租金支付时间租金每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账支付。3.4租金调整机制租金调整机制按_________执行。3.5滞纳金逾期支付租金的滞纳金为应支付租金的_________%。第四章押金及退还4.1押金金额押金为租金的_________个月，总计_________元。4.2押金支付时间押金在本合同生效后_________日内支付。4.3押金退还条件合同到期或提前解除合同，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。4.4押金退还时间甲方应在合同到期或提前解除合同后_________日内退还剩余押金。4.5押金扣除事项甲方扣除乙方应付款项、损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还乙方。第五章合同的变更和转让5.1合同变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。5.2合同转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。第六章合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违约，对方有权终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3解除和终止后的责任处理合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定迁出租赁物，并支付相关费用。第八章争议解决8.1争议解决方式双方对于本合同的解释或执行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决方式争议解决方式如第八章所述。第十章其他约定10.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。10.2租赁期间的安全管理乙方应遵守租赁期间的安全管理制度，确保租赁物的安全。10.3租赁期间的维修和保养甲方负责租赁期间的维修和保养，确保租赁物正常使用。10.4租赁期间的保险乙方应自行办理租赁物的保险。10.5租赁期间的变更和转让变更和转让如第五章所述。10.6租赁期间的解除和终止解除和终止如第六章所述。10.7租赁期间的违约责任违约责任如第七章所述。第十一章附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3押金支付收据第十二章签字盖章12.1租赁双方签字12.2合同盖章第十三章合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件双方履行合同约定的义务，合同即生效。第十四章附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订合同的修订需双方协商一致，并书面确认。14.3合同的废止合同的废止需双方协商一致，并书面确认。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物。如乙方需改变用途，需提前书面征得甲方同意。1.2甲方监督权甲方有权对租赁物进行定期检查，确保乙方合理使用租赁物，并及时发现并纠正乙方的违规行为。1.3甲方维修责任甲方应在租赁期内负责租赁物的重大维修责任，包括但不限于：结构安全、设备设施故障等。1.4甲方变更权甲方有权在合同期内变更租赁物的使用目的、租金等条款，但需提前书面通知乙方。1.5甲方提前解除合同权甲方在合同期内如有合理理由，可以提前解除合同，但需支付乙方因此造成的合理损失。二、当乙方为主导时2.1乙方合理使用乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。2.2乙方变更用途乙方需改变租赁物用途时，应提前书面征得甲方同意。如未经甲方同意，乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。2.3乙方违约金乙方逾期支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务，应支付甲方违约金，违约金为应支付金额的1%。2.4乙方解约权乙方在合同期内如有合理理由，可以提前解除合同，但需支付甲方因此造成的合理损失。三、当有第三方中介时3.1中介服务费用中介方在合同期内提供服务，甲方、乙方应支付中介方约定的服务费用。3.2中介监督权中介方有权对租赁物进行定期检查，确保甲方、乙方合理使用租赁物，并及时发现并纠正违规行为。3.3中介违约责任中介方未按照约定提供服务或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。3.4中介解约权中介方在合同期内如有合理理由，可以提前解除合同，但需支付甲方、乙方因此造成的合理损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租金支付明细表3.押金支付收据4.租赁物维修记录5.租金调整计算公式6.保险单据7.合同变更协议8.合同解除协议9.违约金计算公式10.合同续约协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定标准。2.甲方未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方未按约定时间支付租金或押金。4.乙方未按约定使用租赁物，或未按时履行日常维护。5.乙方未按约定时间支付租金或押金。6.乙方提前解除合同，未按约定提前通知甲方或未支付违约金。7.乙方未按约定用途使用租赁物，未经甲方同意擅自改变用途。8.中介方未按约定提供服务，或未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的办公楼及配套设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的经济赔偿。5.合同变更：指合同双方在合同履行期间对合同条款的修改或补充。6.合同解除：指合同双方在合同履行期间依法或按约定终止合同关系。7.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁交易的中间服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延迟交付的补偿措施。2.租赁物损坏维修：甲方应及时进行维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.租金支付滞后：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。4.合同变更争议：双方应书面协商一致，并签署合同变更协议。5.合同解除争议：双方应书面协商一致，并签署合同解除协议，约定解除后的责任处理。6.违约行为争议：双方可依据合同约定的违