影院精装修监理细则

批注lai]:按公司要求的模板封面和字体、字号

XXX影院监理细则

精

装

修

盥

理

细

则

XXX监理

2013年7月8日批注fa2]:

V

目录

1.工程概况..............................................1

2.监理工作依据........................................1

3、3理捏制关键点和目标值.............................2

3.1盅理控制关键点.............................................2

3.2质量控制q标值............................................2

4,装修工程监理工作程序................................5

4.1监理工作总程序.............................................5

4.2隐菽工程验■收程序..........................................6

5.监理质量控制一般规定..............................6

6.工程材料的常规性监理方法和裾拘..................7

7,各分项工程施工质量监理控制方法和措施............7批注[a3]:精装修工程是否含机电安装工程？

7.1领钢龙骨隔墙工艺.............................................10

7.27面板（砖入地面铺贴......................................13

7.3玻璃工程......................................................15

7.4饰面铝板（金属板）工程....................................16

7.5高级装饰木门（防火门）安装工程..........................17

7.6余饰工程.....................................................18

7.7木地板工程..................................................20

7.8也气气工程..................................................22

7.9给人工程....................................................25

V

7.107请火栓系统安装工程质量睑收.......................25

7.11排水管道及配件安装工程质量验收...................26

7.12卫生器具..................................................28

7.13卫生器具给排水配件安装工程质量验收..............29

7.14照明配电并（盘）安装工程验收......................30

7.15电珑导管.电缄导管和线槽敷设工程给收............31

7.16曲线、电缆穿管和线槽敷线工程验收.................32

7.17普通灯具安装工程验收.................................33

7.18开关、插座安装工程脍收...............................34

7.19安全文明卷工及成品保护..............................35

资料.

V

批注信］影院工程概况？

1.工程概况4:

市万诺投资管理投济建设的泰器万达商业广场项目，住于春器万博中央商务区

汉溪大遒与万博大道交界处，为大型群体商业建.筑群，包括购物中心、写字楼，

文化中心、室外步行街,底商组成。规划用地面余6.75万平方米。万达笔院属

于万达商业广场项目的一个分部工程，投资总密金约530万，开工日期：2013年

6月1日，中期验■收ej期：2013年9月28日，我工除收日期:2013年10月28日，忌地

工日期为149天。

2.监理工作依据

2.1.GB50319—2000《建设工程监理规》

2.2.政府有关政策、法令、法规等

2.3.与业主签订的监理合同

2.4.工程监理规划

2.5.业主与柏工单位签订的施工承包合同及协议书等

2.6.工程施工图纸及技术文件

2.7.经监理方审核的施工组织设计与麴工方泰

2.8.《建筑工程施工质量脍收统一标准》fGB50300-2001J

2.9.《建筑装饰装修工程质量验收规》＜GB50210-2001J

2.10.《建筑地面工程施工质量脍收规》fGB50209-2002J

2.11.《建筑给水排水及采收工程地工质量验收规》CGB50242-2002J

2.12.《建筑电气安装工程施工质量验收规》CGB50303-2002J

2.13.《建筑部装修设计防火规》CGB50222-95J

批注［］此类标准是否适用于本项目

2.14.《交装饰工程质量规》fQB1838-93Ja5：

2.15.《轻网龙膏隔吊顶工程设计麴工及脍收规程》（DBJ08-210-95Jo

•资料.

V

2.16.GB50243-2002《通风与空调工程指工质量验收规》

2.17.GB50327-2001《住宅装饰装修工程迅工质量验收规》

2.18.GB50325-2001《先用建筑装饰工程地工质量验收规》

2.19.DB31/3O-2OO3《住宅装饰装修除收标准》

;批注上6］：段落序号―

3.监理控制关优点和q标值

'批注［a7］:什么叫关键点

3.1.监理控制关键点

1)、土建完成经监理、业主检查验收合格并由总包、装修单住共同办理工序移

交手续。

2)、坚持样板引路制度：不但要做工序样板，完成后的样板经有关部门和公司

领导、项目部共同确认后方可大面秋施工。

3)、坚持材料封样验收制度即：严格接合同封样清单等主要装饰材料和构配件

此行“样板”和“封样”检查给收。

4)、做好施工工序质量控制节点睑收程序：

1J卫生间管婉培词成水试验和卫生间防水层感7K试验。

2)木质材料的防腐和防火处理措拘和质量安装脍收。

3J毛地毯完成后睑收。

4)给水支管线试压验收。

5)吊顶龙骨安装验收。

6)配套设四、成品安装验收。

7)卫生造具的盛水溢收。

8J通电、通球.通水睑收。

9)成品保护梧还验收。

资料.

V

10J单套发工移交验收。

11J软包隔音棉睑。

5）、紧持材料“工厂化”集中加工的原则：趋工必须“工厂化”加工，即先集中

加工，后现场拍工，不得现场边加工边施工。

6）、组织单工种流水作业还工

4.装修工程女理工作程序

批注流程图中的工作是隹主做？是监理吗？

4.1.盅理工作总程序[a8]:i

装饰材料选型报审

（业主、监理、设计）

评审并确认材料

材料封样于监理处

资料.

V

•核查质保资料

•与样品核对

•必要时进行见证复

*材料进场报验

调样板段（间）

验收与确认

（业主、设计、

监理）

否

施工工序过程控制填写巡视旁站记录

隐蔽项目验收填写分项工程质量抽检记录

饰面工程报验填写分项工程质量抽检记录

进行工程质量验收

资料.

V

批注材料报验和隐蔽工程施工的关系如何？可参

4.2.隐祓工程验■收程序la9]:

照公司体系文件或上墙资料流程图

隐蔽工程施工完毕

施工单位提出隐蔽申请

监理内部组织各专业监理验

收并会签

•核查质保资料

•与样品核对

•必要时进行见证复

材料进场报验

.资料.

V

是

提供中间验收

监理验收意见

是

签发隐蔽工程验收单

资料.

V

5.女理质量控制一般规定

5.1.装修单位必须遵守：材料无复试合格证不得使用；无批准方嚏■和开工报告

不得开工；无认可样•板段，施工不得全面铺开的三点规定。

5.2.装修施工必须核工序进行自桧，据此再由监理复验■,上道工序未做自检和

未绘狭理复验■合格签字，不得转入下道,工序施工。

5.3.装修顺序抹灰和饰面应自上而下，吊顶和墙体外包工程待麻装管道.电线

管和电器预埋件等完工后进行。

5.4.涂料.刷浆以及吊顶.隔新罩面板的安装，应在地面电工前■进行，地面贴

砖或地选的录后一通余料应待裱糊工程完工后迷行。

5.5.裱糊工程待顶棚.墙面.门窗的涂料和刷浆完工后进行。

5.6.装饰工程势须作好成品保参。

批注（细则的执行单位是谁？是否有抄送业主和

5.7.本细则在业主的残督指导下严格执行，装修单住应核细则要求施工，并在alO]:

施工单位？

实在过程中不新改吐和完善。

6.工程材料的卷规性象理方法和措施

6.1.所有用于本工程的装修装饰材料均需检查其出厂合格证和质保单，必要时

须各复试报告。

6.2.监理校照规林准和甲方要求，对装修馥饰材料，按照规定此行■-定比例的

抽桧试验■,并确认材料合格，装修装饰材料（半成品.成品）均需定产地.

定厂商供应，主要材料必须经狭理实地考察后方可认定。

6.3.进场工程材料必须是经过预先确认的合格产品，一旦复试桧龄不合格，则

须限期运出工地。

.资料.

V

6.4.对未经狭理检查确认合格的材料擅自使用，一切后果由当事单传负责。

6.5.用于工程的材料质保书.试磔版告，装修单住须在开工南提早送监理审查,

以免影响工程进度。

6.6.石灰套须有足够熟化时间，不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。

6.7.花寄石表面不得有隐伤.风化等抉陷，包装不应采用参易褪色材料。

6.8.面导表面应光洁.质地坚固，尺寸.色泽-•致，不得有睡痕裂纹，吸水率

不得大于10%。

6.9.各种木材含水率应控制在12%以。

7.各分项工程连工质量jt理控制方法和措诬

7.1.轻钢龙骨工艺

U工艺流程：地面弹线定住一划龙骨分档线f专业管线安装一安装

沿地龙膏.天棚龙骨.迎柩龙皆一安装中龙膏-♦安装罩面板

2)地面弹线定住，根据设计图纸或楼地面弹控制线，弹线应清晰,准

确

3)划龙桥分移线，按设计要求的中龙膏间距在已弹好控制线上划龙皆

分档线。

4)墙体龙膏安装：酒地龙骨、天棚龙骨及边植龙皆，是隔墙与立体结

构之间重要的传力构件，要求这些龙舟必须与基体结构连接车困，

垂直和平整，交接处平直，住置准确。门窗沟。等部位加强龙皆应

安装牢固.位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。

5)面层安装：龙号安装完毕后让专业通工的管线安装完毕后再遂行面

资料.

V•..

层的施，工。面层为纸面石膏板或犷棉板，面层处须与龙膏连接牢固，

平整，缝.隙均匀.正确，各种智润智设正确。

6)刷防锈漆：轻钢膏架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件.钉

固附件等，在各工序安装带须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷

防锈泰。

7)与电工班组的配合：隔塔工程是与电工班•组交叉较多的施工项目之

如枭配合不好将不仅彩响工程迷度，而a还会造.成材料浪费，

所以必须体调好二者的关系。首先隔墙施工必须在也管铺设等完毕

后进行。电工班组安装灯具及其他专业维修吊顶的设电时必须有吊

顶专业人员略同，以免塌坏式污染罩面板。

8)在吊棚或墙体饰面板,材的平整度控制，主要采取两个指施j：一是保

证板材干燥.不受潮.切割时置于平整的工作平台上，使玻侯板或

石看极不发生变形。二是在龙膏架安装固定上，龙膏要密。制防腐.

防火涂料，控制龙膏自身变形，使石青板能很好与龙皆吻合。保证

一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。

9)轻钢龙骨纸面石膏板隔墙质量检杳标准:

允许偏差fmmj

项

项@人造木板、水检脍方出

次纸面石膏板

泥纤维板

1立面垂直34用2m垂直检测尺检查

.资料.

V

度

表面平整

233用2m弥尺和塞尺检查

度

阴阳角方

333用宜角检测尺检杳

正

接缝玄线拉5m线，不足5m拉通线，

4—3

度用钢直尺检查

接缝高低

511用钢直尺和塞尺检查

差

2.较烟龙号石膏板花顶挑工工艺

1J工艺流程：地面弹线定堵位—弹顶棚标离水平线T•划龙骨分楂线

一专业管线安装一安装立龙皆-■安装次龙号一安装罩面板

2)弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制

线，弹线应清晰.准确。

3)划龙骨分移线，核设计要求的主.次龙柠间距在已弹好的顶棚标高

水平线上划龙骨分档线。

4)安装主龙膏吊杆：为保证膏架的稳定，吊杆超1500mm族图然要求

采用反支撑，上人龙骨采用反支撑条统，采用4>10螺纹吊杆，期胀

螺栓固定。在弹好顶棚林高，K平线及龙膏分档线后，确定吊杆下端

头的林高，模立龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆住置长度要准

确适■宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用

型纲支架过波。(成高不足采用专用可来蕊U型可调节安装卡。)

5)龙骨安装中部起拱高度桩房间短方向距离在1/200-1/300之间。3.

龙桥安装好后拉线枝正，再安装次龙骨，次龙号分档必须校图筑要

求进行，B边龙皆贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。立龙

皆悬挑端不大于300mm,立龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突

.资料.

V•..

时，先将主龙骨新开，再用型加加固，此要时附加立龙骨。

6；面层安装：龙柠安装完毕后让专业拓工的管岗安装完华后再遂行面

层的地工。面层为纸面石膏板或犷棉板，面层必须与龙骨连接牢固，

平整，缝隙均匀.正确，各种密润密设正确。

7)刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件.钉

困附件等，在各工序安装奇须刷防锈漆，有防腐处理的表面无需刷

防锈漆。

8J与水、电等专业的配合：吊顶工程是与水.包等专业交叉较多的指

工项S之一，如果配合不好将不伍彩响工程进度，而且还会造.成材

料演■费，所以必•须协调好二者的关系。if1先吊顶卷工必须在水管试

压'也管铺设等完毕后进行。也专业安装灯具及其他专业维修吊顶

的设超时必须有吊顶专业人员陪同，以免损坏或污染罩面板。

9)在吊顶施工中极的平型度控制，主要采取两个措拓：一是保证板材

干燥.不受.潮,切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变

形。二是在龙管架安装固定上，龙膏要密，考虑使用干燥木龙皆作

为竖向龙骨，创光找平。刷防痼.防火涂料，控制龙皆自身变形，

使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平JL要求，不

需二次调搂。

10J较钢龙皆纸,面石膏板吊顶质量检•查标准:

序号项目允许偏差fmmj检查方法

1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺

2接缝平直3用5m接线

3压条平武2用5m接线

.资料.

V

4接飨高低1用直尺和楔形象尺

7.2.饰面板r导入地面铺贴

--材料要求

1.石材的品种.规格应符合设计要求，天然石材袅面不得有隐伤.风化等缺陷。

2.墙面砖的品种.规格应符合设计要求，并应有产品合格处书。

3.粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度复检应合格。

4,石材.面砖的品种.规格、颜色和性能应符合设计要求。

5.黏贴工程的找平，防水，粘结和勾缝材料应符合设计要求及国彖现行产品林

准和工程技术标准的规定。

6.石材黄面板的预埋件r或后置埋件入连接件的规格必须符合设计要求。

二.过程监控

1.墙砖稀贴着，有基层应做防水处理，卫生的墙面周边.1.8米围，应做防水处

理。

2.地布铺贴前地面需做防水处理，并做24小时点水试验。

3,石材饰面板安装工程的预埋件f或后置埋件）违接件的数量位置.逢接方法

和防锈处理必须符合设计要求。

4,石材饰面板后置埋件处须符合设计要求。

5.采用湿作业法施工的石材应选行或背冷处理。

6,黏贴工程的找平.防水.粘结和勾缝材料应符合设计要求。

7.石材有裂嫉、掉角.翘曲和表面有缺陷时应剔除，品种不同的不得•混杂使用；

在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案纹理等核设计要求试拼编号。

8.墙面砖铺贴的应遂行挑选,，并应谩,水2h以上，晾干表面水分。

9,铺贴前应遂行政线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。每面塔

不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1/3»

10.铺贴前应确定水平及鬟句标志，垫好底尺，挂为编贴。墉面砖表面底平整、

接续.应平直，线,宽应均匀一致。阴龟砖应压向正确，阳角线宜做成45度角对接，

.资料.

V

在墙面更出物处，应整砖套割吻合，不得用非匏砖拼凄铺贴。

11.结合砂浆宜采用1:2水泥疗浆，砂浆厚度宜为6〜10mm。水泥中架应满铺在

墙碑背面，一面墙不宜一次铺贴列顶，以防塌落。

12.墙面袪铺贴南应进行挑选，并应检设计要求进行预拼。

13.强度较低或较薄的石材底在背面粘贴玻璃纤维网布。

14,当采用该作业法延工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接率固。每块石材

与纲筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆将应将

石材背面及基层混泗，并应用慎续材料临时封闭石材板盘.，避免漏浆。灌注砂浆

宜用1:2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150〜200mm,且

不超过板高的1/3,插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。

15.当采用拓贴,去卷工时，象层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符•合

产品说明书的要求。胶液应均匀.饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就住时应

准确，并应立即林紧.找平.我正，进行顶.卡固定。溢出股底应随时清除。

16.墙面铺装工程应在墙面隐菽及抹灰工程、吊顶工程已完成并经验收后迸行。

当墙体有防水要求时，应对防水工程限行验收。

17.采用混作业法铺贴的天然石材应作防城处理。

18.在防水层上粘贴饰面砖时，粘结材料应与防水材料的性能相参。

19.石材.地面砖铺贴的应淡水湿泡。天然石材铺贴前应进行对色、拼花并试拼.

编号。

20.铺贴弟应根据设计要求确定结合屋砂浆厚度，拉十字为控制其厚度和石材.

地面碑表面平整度。

21.结合层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆，厚度直高出实铺厚度2〜

3rnm。铺贴前'应在水泥砂浆上刷一道,水灰比为1：.2的素水■泥浆.成干铺水泥1〜

2mm后酒，K。

22.石材，地面砖铺贴时应保持水平就，住，用橡皮锤触击使其与砂浆粘结紧密，

同时调整其表面平整度及线完。

23.锥帖后应及时清理荥面，24h后应用1:1水泥浆灌堤，选择与地面颜色一致

.资料.

V

的颜料与白水诧拌和均匀后及缝。

三、墙、地面铺贴允许偏差及验收方法如下表

1、墙面铺贴允许尺寸偏差及睑收方法如下表

允许偏差（mm）睑收方

项目设备检验备注

石材堵面砖法

2米靠尺和楔形塞

表面平整度<2.042.0每室随见垂直检测尺奉节

尺

机选一

见垂直检测尺和多功能

垂直度<2.042.02米靠尺或先坠墙面测

垂直校正器章节

量不少

阳角方正<2.0<2.0阴阳角尺见工程外直角尺幸节

于二

接嫉高低<0.5V0.5钢直尺和塞尺见塞尺奉节

处，取

接续平直<2.0<2.0拖线板和纲直尺见卷线器章节

最大依

填隙宽度<1,0<1.0纲直尺

2、地面镀贴允许尺寸偏差及验收方法如下表

允许偏差（mm）

项目量具验收方法备注

石材地面砖

2米靠尺和楔形塞每室测量

表面平整度<1.0&2.0见垂直检测尺章节

尺不少于二

接缝离低<0.5<0.5钢直尺和塞片处，取景见裹尺幸节

•资料.

V

接嫉平直<2.0<2.0拖线板和钢直尺大值见卷线器奉节

缝隙宽度<1.0<2.0纲直尺

7.3.玻璃工程

7.3.1.选用平板玻璃、夹层玻璃、钢化玻璃、吸热玻璃等谆袋玻璃应符合GB11614

规定的一级品优等品或符合GB4871规定的优选.品，夹层玻璃应符合

GB9962的规定钢化玻璃应符合GB9963的规定，中空玻璃应符合

GB11944-89规定。

7.3.2.玻璃品种、级别、规格、色彩、花形和物理性能必须符合设计和现行有关

标准规定。

7.3.3.金属柩织安装玻璃要求如下：

>玻痞与框架之间均应作软连接处理，椅o平宜，宽度一致，玻璃放中稳

SJO

>裁缝奇封。饱满密实，玻堵两侧碳.埃均匀一致，平直光滑。

>压条封。表面规整.顺直.割角方正，压贴紧卷，与糟。齐平不显明缝，

金属面色牵一致，洁净无损伤。

>密封存填槽。的质量，密封存与玻璃及糟。边缘应浅填密实，拈结率固

泉缝饱满，横平鬟_1，平5缓形一致.光汾，无接头，无塌条，无重条，

洁净美观。

>使用铝合金间隔植时，须去污或进行阳极氧化处理。

7.3.4.碗面玻璃安装组图案正确，拼接吻合，边角研磨精密，无缝隙，固定率

固，表面平整，光诂无瑕，映入外界再像清晰，真实，无喻变。

.资料.

V

7.3.5.无柩玻璃玻璃厚度均在10mm以上，屏风陶新的玻璃，其接。处.的质量，

玻璃对接处例角不小于3mm（直角度），安装横平竖直，接。平整无错，

嫉隙宽窄一致，密封存丧缝饱满密实.顺直，与例角边缘齐平.光滑.无

接头，诂净美观。

7.3.6.大规格玻璃安装质量要求，定住•朝向正确，固定率安,有伸缩余量，表面

平整无翘曲，B边条线横平竖直，交圈吻合无儡差，破璃面中型材外露部

分表面色冷一致，浩净无损，密封耐候股炭缝密实，的接牢固.光济，顺

直、无污染。软连接用的垫片受压后变形状态在25%~35%之间或在设

计允许圈之，其水密性.卷密性应符合设计要求。

7.4.饰面铝板（金属极J工程

7.4.1.铝板（金属板）品种.质量.颜色.花型、规格.战线应符合设计要求，

并有产品合格证。

7.4.2.轻纲龙皆附设基体，轻钢龙膏膏杂应吐行除锈处理，木龙皆必须做防火处

理，道型尺寸按设计要求规定。

7.4.3.板材接逵型费极，尺寸应正确，板边边角整齐光滑，塔接尺寸及方向核设

计要求。

7.4.4.安装板材应挂结论工，直采用细钉固定，间距控制在160~250mm为宜，

做到表面平整.垂直.线条通顺清晰。

7.4.5.阴阳角宜采用预制角板安装，角板与大面搭接方向和主导风向一致，产条

逆•向安装。

7.4.6.板与板之间间隙和楷。尺寸核设计要求，w槽侧面送橡胶条两，表面楷。

.资料.

V

贴胶纸，用密封胶等弹性材料处理。待干后拔除脱就，边.角整齐，接续顺

克平整。

7.4.7.金属饰面板安装允许偏差

允许偏差mm

项压型板不锈钢板铝合金板

项目捡查方法

次方因园

墙墙

柱枝枝

立面金21121

1用2m托筑板

垂直