餐饮店装修免租期合同范例

餐饮店装修免租期合同范例合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4定义与解释第二章免租期条款2.1免租期的开始与结束2.2免租期的长度2.3免租期的计算方式2.4免租期的延期条款第三章装修范围与要求3.1装修范围3.2装修要求3.3装修标准和质量3.4装修期间的维护与管理第四章装修费用4.1装修费用的承担方4.2装修费用的支付方式4.3装修费用的支付时间4.4装修费用的调整条款第五章免租期期间的权益5.1租赁双方的权益与义务5.2经营活动的限制5.3免租期期间的维修与维护5.4免租期期间的保险责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知程序6.4合同变更与解除的法律后果第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁解决7.5法律途径第八章法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2法律冲突的处理8.3争议解决的适用法律第九章合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项9.4合同终止后的权益处理第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况10.4违反保密条款的责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让合同的效力11.4转让合同的变更第十二章违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的形式12.3违约责任的计算方式12.4违约责任的免除第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与独立性13.4合同的份数与保管第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的解除日期14.4合同的废止日期合同编号：_________第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4定义与解释第二章免租期条款2.1免租期的开始与结束2.2免租期的长度2.3免租期的计算方式2.4免租期的延期条款第三章装修范围与要求3.1装修范围3.2装修要求3.3装修标准和质量3.4装修期间的维护与管理第四章装修费用4.1装修费用的承担方4.2装修费用的支付方式4.3装修费用的支付时间4.4装修费用的调整条款第五章免租期期间的权益5.1租赁双方的权益与义务5.2经营活动的限制5.3免租期期间的维修与维护5.4免租期期间的保险责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的通知程序6.4合同变更与解除的法律后果第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2协商解决7.3调解解决7.4仲裁解决7.5法律途径第八章法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2法律冲突的处理8.3争议解决的适用法律第九章合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项9.4合同终止后的权益处理第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况10.4违反保密条款的责任第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让合同的效力11.4转让合同的变更第十二章违约责任12.1违约行为的界定12.2违约责任的形式12.3违约责任的计算方式12.4违约责任的免除第十三章其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与独立性13.4合同的份数与保管第十四章附则14.1合同的生效日期14.2合同的终止日期14.3合同的解除日期14.4合同的废止日期甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修工程甲方有权决定装修工程的范围、设计和风格。乙方应根据甲方的要求进行装修，并确保装修工程的质量符合甲方的要求。2.甲方提供的装修材料甲方应提供装修所需的材料，并确保材料的质量符合国家标准和行业规定。乙方对甲方提供的材料不得有异议。3.甲方的监督权甲方有权对装修工程进行监督，确保工程进度和质量符合合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行调整和改进。4.甲方提前开业的权利如果甲方要求提前开业，乙方应尽力配合，并合理安排装修工程的时间表，确保甲方能够按时开业。5.甲方的经营权甲方有权在免租期期间进行经营活动，乙方应提供必要的支持和协助，确保甲方的经营活动顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修工程乙方有权决定装修工程的范围、设计和风格。甲方应根据乙方的要求进行装修，并确保装修工程的质量符合乙方的要求。2.乙方提供的装修材料乙方应提供装修所需的材料，并确保材料的质量符合国家标准和行业规定。甲方对乙方提供的材料不得有异议。3.乙方的监督权乙方有权对装修工程进行监督，确保工程进度和质量符合合同约定。甲方应接受乙方的监督，并按照乙方的要求进行调整和改进。4.乙方提前开业的权利如果乙方要求提前开业，甲方应尽力配合，并合理安排装修工程的时间表，确保乙方能够按时开业。5.乙方的经营权乙方有权在免租期期间进行经营活动，甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方的经营活动顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方完成合同的履行。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介的权益第三方中介在合同履行过程中，有权获得合同约定的中介费用。中介费用支付方式、支付时间和支付条件由双方协商确定。3.第三方中介的责任第三方中介应确保合同的履行顺利进行，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介对合同双方提供的商业信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给第三方。5.第三方中介的退出合同履行完成后，第三方中介有权退出合同，合同双方应支付约定的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.装修施工进度表4.装修费用明细表5.免租期期间的经营计划6.合同双方的营业执照复印件7.合同双方的法人代表身份证明8.第三方中介的资质证明9.合同的授权委托书10.合同的变更和解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供装修材料2.乙方未按约定时间完成装修工程3.甲方未按约定支付装修费用4.乙方未按约定提供经营场所5.第三方中介未按约定履行协调职责6.合同双方未按约定履行保密义务7.合同双方未按约定支付中介费用三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.免租期：租赁合同中约定的一段时间，期间出租方不收取租金。3.装修：对租赁场所进行装潢、翻新或改造。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：协商调整装修工程进度，必要时签订补充协议。2.装修材料质量问题：更换不符合标准的材料，并要求甲方重新提供。3.装修费用超支：双方协商分摊额外费用，或调整装修预算。4.甲方提前开业需求：乙方