房产中介居间合同范本

房产中介居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产中介服务的范围与内容2.1房产中介服务的对象与目标2.2房产中介服务的具体内容2.3房产中介服务的时间与地点第三章房产中介费用的支付与退还3.1房产中介费用的计算与支付方式3.2房产中介费用的退还条件与比例3.3房产中介费用的支付时间与方式第四章房产中介的责任与义务4.1房产中介的守信与保密义务4.2房产中介的尽职调查与信息真实性4.3房产中介的协调与促成交易责任第五章客户的权益与义务5.1客户的真实信息提供与义务5.2客户的配合与协助义务5.3客户的交易决策与合同签订第六章合同的履行与变更6.1合同的履行期限与方式6.2合同的变更条件与程序6.3合同的解除条件与后果第七章争议解决与法律适用7.1争议的解决方式与程序7.2法律适用与管辖7.3合同违约与赔偿责任第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务的履行与期限8.3保密违约的责任与赔偿第九章不可抗力与意外事件9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的后果与处理第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3合同解除与终止后的权益处理第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的界定与处理11.2违约责任的承担方式与计算11.3赔偿金额的计算与支付方式第十二章附则12.1合同的解释与适用12.2合同的补充与修改12.3合同的签署与生效第十三章争议解决13.1争议解决的途径与程序13.2仲裁与诉讼的选择13.3争议解决的时效与期限第十四章尾部14.1合同的签署日期与地点14.2合同双方的签字与盖章14.3合同附件与补充协议合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产中介服务的范围与内容2.1房产中介服务的对象与目标2.2房产中介服务的具体内容2.3房产中介服务的时间与地点第三章房产中介费用的支付与退还3.1房产中介费用的计算与支付方式3.2房产中介费用的退还条件与比例3.3房产中介费用的支付时间与方式第四章房产中介的责任与义务4.1房产中介的守信与保密义务4.2房产中介的尽职调查与信息真实性4.3房产中介的协调与促成交易责任第五章客户的权益与义务5.1客户的真实信息提供与义务5.2客户的配合与协助义务5.3客户的交易决策与合同签订第六章合同的履行与变更6.1合同的履行期限与方式6.2合同的变更条件与程序6.3合同的解除条件与后果第七章争议解决与法律适用7.1争议的解决方式与程序7.2法律适用与管辖7.3合同违约与赔偿责任第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密义务的履行与期限8.3保密违约的责任与赔偿第九章不可抗力与意外事件9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力事件的应对与通知9.3不可抗力事件的后果与处理第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3合同解除与终止后的权益处理第十一章违约责任与赔偿11.1违约行为的界定与处理11.2违约责任的承担方式与计算11.3赔偿金额的计算与支付方式第十二章附则12.1合同的解释与适用12.2合同的补充与修改12.3合同的签署与生效第十三章争议解决13.1争议解决的途径与程序13.2仲裁与诉讼的选择13.3争议解决的时效与期限第十四章尾部14.1合同的签署日期与地点14.2合同双方的签字与盖章14.3合同附件与补充协议签字部分：甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方独家代理条款甲方授权乙方作为其房产交易的独家代理，乙方在授权期间内应全力以赴为甲方寻找合适的买家或租户，并确保甲方房产的交易利益最大化。1.2甲方房产信息真实性的义务甲方应确保向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的权属情况、使用状况、周边环境、配套设施等。如因甲方提供虚假信息导致交易损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方交易决策权甲方在交易过程中拥有最终决策权，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。乙方应尊重甲方的决策，并协助甲方完成交易。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方专业服务条款乙方应具备专业的房产中介服务能力，包括但不限于对房产市场的了解、客户需求的把握、交易过程的协调等。乙方应全力以赴为甲方提供优质的服务，确保交易顺利进行。2.2乙方保密义务乙方应对在交易过程中获得的甲方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.3乙方促成交易的义务乙方应在授权期间内积极寻找合适的买家或租户，并协助甲方完成交易。如乙方未履行促成交易义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的资质要求3.2第三方中介的费用和支付方式第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定。费用支付方式可以是一次性支付、按阶段支付或交易成功后支付。具体支付方式和金额应在合同中明确。3.3第三方中介的职责和义务第三方中介应协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于房源信息整理、推广、带看、谈判、签署合同等。第三方中介应保证交易过程的透明、公正，维护甲乙双方的合法权益。如发生争议，第三方中介应积极协调解决，如协调无果，甲乙双方可依法寻求其他解决途径。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。未经双方同意，任何一方不得单方面修改或撤销本附件。签字部分：甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________第三方中介签字：_________________日期：_________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产中介服务合同附件6.房产交易流程说明附件7.房产交易税费说明附件8.保密协议附件9.不可抗力事件证明附件10.争议解决方式说明附件二、违约行为及认定：1.甲方未如实提供房产信息，导致交易损失2.甲方未按约定时间完成交易，造成乙方损失3.乙方未按约定提供专业服务，导致交易失败4.乙方未履行保密义务，泄露甲方信息5.第三方中介未按约定协助完成交易，导致损失6.第三方中介未履行协调解决争议的义务三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介机构为甲方和乙方提供房产交易相关的服务，包括推广、带看、谈判、签署合同等。2.保密义务：指中介方对在交易过程中获得的甲方和乙方个人信息、房产信息等承担保密责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：要求甲方提供真实的房产信息，如有虚假信息，甲方应承担相应责任。2.交易时间延迟：双方约定合理的交易时间，并明确延迟交易的违约责任。3.服务质量不足：乙方应提高服务质量，如未履行服务义务，甲方有权解除合同。4.保密义务违反：要求乙方立即停止泄露信息