2024商品房买卖合同范文合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可抵作房款。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋符合国家关于房屋结构和安全的标准；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的相关手续齐全，包括房屋所有权证、土地使用权证等。3.2双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间定于____年__月__日。交付时，甲方应将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的__%。4.2甲方如不能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有购房资格、具备完全民事行为能力等。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证等相关证件，确保甲方为房屋的合法所有者。乙方应确认自身的购房资格。2.房屋信息描述要准确，包括但不限于房屋坐落、结构及面积、产权情况等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察房屋，确认房屋的坐落、结构及面积等信息。甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料，以证明产权清晰。3.购买价格及支付方式要明确，包括但不限于定金、房款支付时间及金额等。解决办法：双方应在本合同中明确约定购买价格及支付方式，包括定金金额、支付时间，以及剩余房款的支付时间及金额。4.交付及过户手续要明确，包括但不限于交付时间、交付条件、过户费用承担等。解决办法：双方应在本合同中约定明确的交付时间，以及办理过户手续的时间和费用承担。5.违约责任要明确，包括但不限于违约金、违约解除合同等。解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以及违约解除合同的条件和后果。6.争议解决要明确，包括但不限于争议解决方式、诉讼管辖法院等。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让等方式取得土地使用权，并按照规划要求建设的，用于销售的住宅建筑。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方的一方。3.买方：指愿意购买卖方所出售房屋的一方。4.定金：指买方为表示购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。5.购房款：指买方根据合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。6.交付：指卖方将房屋及附属设施、家具、家电等交给买方使用的行为。7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。10.诉讼管辖法院：指双方在合同中约定的，解决合同争议的法院。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方就新建商品房的购买与销售签订合同的场景。2.二手房买卖：适用于二手房所有者与买家之间就二手房屋的购买与销售签订合同的场景。3.房屋租赁：适用于房屋所有者与租户之间就房屋租赁权签订合同的场景。4.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者与受让方之间就土地使用权的转让签订合同的场景。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在交付后，由于自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。2.房屋保险：约定是否由买方或卖方购买房屋保险，以及保险费用的承担方。3.装修约定：如果房屋在交付时需要装修，应明确装修的标准、费用及责任。4.物业服务费用：约定房屋交付后，物业服务费用的承担方及支付方式。5.户口迁移：如果房屋涉及户口迁移，应明确迁移的责任及时间要求。6.交易税费：明确买卖双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋