2024商铺租房合同写范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及用途1.1甲方同意将位于___________（商铺地址）的商铺出租给乙方使用。1.2乙方租赁该商铺用于___________（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁期限、租金、押金等关键事项有明确约定。2.确认甲乙双方的联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。3.确保乙方经营范围符合当地法律法规及商铺管理规定。4.注意合同中关于维修责任、违约责任等条款，以明确双方在发生相关情况时的权利和义务。5.签订合同前，查看商铺实际情况，确认无损坏或与合同描述不符。6.保留好合同副本，以便在履行过程中随时查阅。解决办法：1.针对合同条款有异议的情况，及时与对方沟通，协商修改达成一致。2.如遇商铺设施损坏，及时与甲方沟通，明确维修责任方。3.若乙方逾期支付租金，甲方可先提醒乙方，逾期后按合同约定收取滞纳金。4.如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用商铺的时间范围。4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：租赁期内，因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺设施损坏时，各方应承担的维修责任。8.合同变更：合同履行过程中，双方对合同条款进行修改的行为。9.合同解除：合同履行过程中，双方或一方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。10.争议解决：合同履行过程中发生争议时，通过友好协商、调解或法律途径等方式解决争议的过程。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的经营者之间就商铺租赁达成一致的情形。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与承租方之间的租赁协议。3.店铺经营权转让：适用于商铺的所有权人将商铺的经营权转让给他人的情况。4.短期租赁：适用于对商铺进行短期租赁的情形，例如临时展览、短期促销活动等。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的范围和责任。3.促销活动：乙方在进行促销活动时，需遵守的相关规定，如噪音限制、垃圾处理等。4.维修和维护：详细规定租赁期间甲乙双方的维修责任和维护义务。5.变更条款：允许双方在合同履行过程中对某些条款进行变更的条件和程序。6.提前终止合同：允许双方在合同履行期间提前终止合同的条件和后果。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺尺寸、布局和设施的图纸。2.商铺现状照片：记录商铺租赁前的现状，作为未来交还商铺时的参考。3.租赁押金收据：证明乙方已支