2024土地中介买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子：_________________________乙方（买方）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：__________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子：_________________________第一条土地情况1.1土地位于____市____区____街道____号，土地使用权面积为____平方米。1.2土地用途为：__________________________。1.3土地使用权证号为：____________________。第二条买卖价格2.1甲方向乙方出售土地的使用权，转让价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付土地使用权证及相关资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为土地的合法所有者，以及具备出售土地的权力。如有疑问，可要求甲方提供相关权属证明。2.土地使用权证及相关资料的交付。解决办法：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。3.土地过户手续的办理。解决办法：乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。如因甲方协助不力导致过户手续延迟，甲方应承担相应责任。4.合同的履行、解释及争议解决。解决办法：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件，由国土资源行政主管部门颁发。3.过户：指土地使用权人将其土地使用权依法转移给他人的行为。4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的赔偿责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.土地中介机构作为卖方，将土地使用权出售给买方。2.买方通过土地中介机构购买土地使用权。补充条款：1.土地使用权转让的税费承担：双方同意，土地使用权转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。2.土地使用权的真实性：甲方保证所出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.土地使用权的完整性：甲方保证所出售的土地使用权未被任何第三方主张权利，不存在任何法律纠纷。4.交付土地的时间和方式：双方约定，甲方应在合同签订后____个工作日内，将土地使用权证及相关资料交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。5.土地过户手续的协助：甲方应在本合同签订后，协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明