经济适用住房买卖合同

经济适用住房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________乙方（购买方）：__________个人住址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为经济适用住房出卖方，拥有合法的房产开发资质，具备出售经济适用住房的合法权益。1.1.2乙方为经济适用住房购买方，具备购买经济适用住房的资格和条件。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在购买经济适用住房过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方出卖的房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。2.2房屋结构及面积房屋结构：__________，房屋建筑面积：__________平方米。2.3房屋产权甲方保证所出卖的房屋拥有合法的产权，并承担因产权问题产生的法律责任。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付使用之日起______日内支付。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋验收乙方在收到房屋后，应在______日内对房屋进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。4.3验收不合格如乙方验收不合格，有权要求甲方在______日内进行整改。整改合格后，双方办理交接手续。第五章质量保证及售后服务5.1质量保证甲方保证所出卖的房屋质量符合国家相关标准，并承担因房屋质量问题产生的法律责任。5.2售后服务甲方应在房屋交付使用后提供______年的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施更换等。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。甲方（出卖方）：__________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________乙方（购买方）：__________个人住址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________第六章物权转移及登记6.1物权转移甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋的完全所有权转移给乙方。6.2权属登记甲乙双方应在房屋交付使用之日起______日内，共同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。6.3登记费用房屋所有权转移登记所需的费用，按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。第七章交易税费及附加费用7.1交易税费甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。7.2附加费用甲方应在合同约定的交付期限内，承担以下附加费用：（1）物业管理费：__________；（2）公共维修基金：__________；（3）其他：__________。7.3乙方应承担的附加费用乙方应承担以下附加费用：（1）物业管理费：__________；（2）其他：__________。第八章违约责任8.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定的义务，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______的违约金；（2）房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在______日内整改，并支付乙方因此产生的损失赔偿金。8.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定的义务，应承担以下违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______的违约金；（2）其他违约行为：__________。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1合同附件本合同附件包括：__________，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除在以下情况下，本合同可以解除：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.4合同备案本合同自签订之日起______日内，甲乙双方应到合同备案机关办理备案手续。10.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________公司地址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________乙方（购买方）：__________个人住址：________________________联系人：_____________________联系方式：___________________第十一章交付及入住11.1交付条件甲方应确保房屋在交付时满足以下条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）水、电、暖、气等基本生活设施已接入并正常运行；（3）房屋内部装修符合约定标准。11.2入住手续乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的入住指南办理相关入住手续。11.3物业管理乙方应在入住后遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十二章权利与义务12.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取购房款；（2）甲方有义务保证房屋质量，确保房屋交付符合约定条件；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。12.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定接收房屋；（2）乙方有义务按照约定时间和方式支付购房款；（3）乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境。第十三章违约赔偿13.1甲方违约赔偿甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，应按照以下方式承担赔偿责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付合同总价款______的违约金；（2）房屋质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复，并赔偿乙方因此产生的损失。13.2乙方违约赔偿乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，应按照以下方式承担赔偿责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，向甲方支付逾期付款金额______的违约金；（2）其他违约行为：__________。第十四章其他事项14.1合同的修改本合同未尽事宜或需要修改的条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。14.2合同的解除和终止本合同在以下情况下解除或终止：（1）甲乙双方协商一致解除或终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。14.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十五章附加条款15.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和私人信息予以保密。15.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）