商业写字楼租赁合同

商业写字楼租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（全称，以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（全称，以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就甲方将位于_________的商业写字楼租赁给乙方事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的位于_________的商业写字楼，具体信息如下：-楼层：_________-面积：_________平方米-设施配备：_________（如空调、电梯、网络等）2.乙方同意依照本合同条款租赁上述物业。---第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。---第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方指定账户。3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。---第五条押金1.乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金在合同终止后无息返还，前提是乙方已履行完所有合同义务。2.若乙方在租赁期间违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应损失。---第六条使用要求1.乙方应按照合法用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途和外观。2.乙方应遵守物业管理规定，维护物业的整洁和安全，发生损坏应及时修复。---第七条甲方权利与义务1.甲方的权利：-收取租金及押金；-定期检查物业的使用情况；-在乙方违反合同的情况下，解除合同并要求赔偿。2.甲方的义务：-提供符合合同约定的物业；-负责物业的基本设施维护和修理；-不随意干扰乙方的正常经营活动。---第八条乙方权利与义务1.乙方的权利：-按照合同约定使用租赁物业；-享有甲方提供的附属设施和服务；-在租赁期内对物业享有优先续租权。2.乙方的义务：-按时支付租金及其他费用；-维护租赁物业的正常使用，损坏的部分应承担维修责任；-不得擅自转租或转让租赁权益。---第九条违约责任1.若甲方未按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求赔偿损失。2.若乙方未按时支付租金，甲方可收取逾期付款的滞纳金，滞纳金按未支付金额的____%计算。3.一方违约，须向对方支付违约金_________元（大写：_________元整）。---第十条合同的变更与解除1.合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须提前____天书面通知对方，双方协商一致后方可变更或解除。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商处理。---第十一条争议解决1.本合同履行过程中，若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。---第十二条附则1.本合同的补充条款及附加协议应以书面形式达成，并具备同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同说明本合同旨在明确双方在商业写字楼