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文档简介
公寓直租转让协议书范本
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________
联系电话:_____________________
鉴于甲方是位于__________________(地址)的公寓(以下简称“该公寓”)的合法所有权人,甲方愿意将该公寓出租给乙方使用,乙方愿意承租该公寓,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本协议书,并共同遵守。
第一条租赁物的描述
1.1甲方同意将位于____________________(地址)的公寓出租给乙方使用。
1.2该公寓的建筑面积为______平方米,具体户型为______室______厅______卫。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满,乙方需继续租赁的,应提前______日向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写)______元整(¥______),乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
3.2租金支付方式为:______(现金/银行转账/其他)。
第四条押金
4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币(大写)______元整(¥______)。
4.2租赁期满或本协议提前终止时,甲方应在______日内将押金无息退还乙方,但如乙方违反本协议约定,甲方有权扣除相应金额。
第五条租赁物的使用和维护
5.1乙方应合理使用并爱护租赁物,不得擅自改变房屋结构或用途。
5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养,如因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
第六条房屋的修缮和装修
6.1甲方负责租赁物的主体结构的修缮工作。
6.2乙方如需对租赁物进行装修,应事先征得甲方书面同意,并不得破坏房屋主体结构。
第七条转租和转让
7.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给他人。
7.2如乙方需转让租赁权,应提前______日通知甲方,甲方有权在同等条件下优先购买。
第八条违约责任
8.1如甲方未按约定交付租赁物或乙方未按约定支付租金,违约方应向守约方支付违约金,违约金的金额为违约行为发生时一个月租金的______%。
8.2如因一方违约导致本协议无法继续履行的,违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。
第九条协议的变更和解除
9.1本协议一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
9.2如遇不可抗力事件导致本协议无法继续履行的,双方可协商解除本协议。
第十条争议解决
10.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。
10.2协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
11.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_____________________
日期:___
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