2024商品房买卖预售合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有预售的商品房的所有权，并愿意将其预售给乙方；乙方愿意购买甲方的预售商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋单价：__________元/平方米1.8房屋总价：__________元第二条商品房交付及交付条件2.1甲方应按照合同约定的日期交付商品房。具体交付日期为：__________。2.2商品房交付条件：2.2.1取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；2.2.2取得房屋所有权证；2.2.3房屋符合国家关于建筑工程质量标准及强制性标准的规定；2.2.4房屋满足乙方正常使用的其他条件。第三条商品房质量及保修3.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量标准及强制性标准的规定。3.2甲方应按照《住宅质量保证书》的约定对商品房进行保修。第四条商品房价款及支付方式4.1商品房总价款为：__________元。4.2乙方应按照下列方式支付商品房价款：4.2.1首付款：__________元，支付日期为：__________；4.2.2剩余款项：__________元，支付日期为：__________。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：5.1.1合同一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面申请；5.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；5.1.3变更协议签订后，双方按照变更后的协议履行合同。5.2合同的解除：5.2.1合同一方要求解除合同的，应当向另一方提出书面申请；5.2.2双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件；5.2.3解除协议签订后，双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付部分商品房价款的__________%向乙方支付违约金；6.2甲方未按照约定质量标准交付商品房的，乙方有权要求甲方按照约定或者国家关于建筑工程质量标准及强制性标准的规定进行整改，并有权要求甲方支付违约金；6.3乙方未按照约定时间支付商品房价款的，应当按照逾期支付部分商品房价款的__________%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.合同内容应真实、准确、完整，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。解决办法：双方应如实提供商品房相关信息，如有虚假陈述或隐瞒重要事实，对方有权解除合同并要求赔偿。3.注意合同的履行期限和质量标准，确保商品房符合国家建筑工程质量标准及强制性标准。解决办法：甲方应按照约定时间交付符合质量标准的商品房，如未按约定履行，乙方有权要求甲方整改并支付违约金。4.注意房价款的支付方式和时间，确保合同款项的按时支付。解决办法：乙方应按照约定方式支付房价款，如未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.合同的变更和解除应符合法定条件和程序，确保双方权益。解决办法：合同一方要求变更或解除合应向另一方提出书面申请，并签订书面变更或解除协议。6.违约责任应明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：违约方应按照约定承担违约责任，如逾期交付、支付房价款等，对方有权要求违约方支付违约金。7.争议解决方式应明确，确保合同争议得到妥善解决。解决办法：双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以预售给购房者。2.甲方：指商品房的开发商，拥有预售商品房的所有权。3.乙方：指购买预售商品房的购房者。4.预售：指开发商在房屋尚未建成前，提前将房屋出售给购房者的行为。5.交付：指开发商将具备居住条件的商品房交付给购房者的行为。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同双方在履行合同过程中发生的纠纷。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.商品房预售阶段，甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的合同。2.适用于商品房买卖双方在预售阶段对房屋进行购买和销售的行为。补充条款：1.商品房预售许可证明：甲方应提供商品房预售许可证明，以确保乙方购买的商品房合法预售。2.商品房预售登记证明：甲方应提供商品房预售登记证明，以确保乙方购买的商品房已进行预售登记。3.商品房交付条件及时间：明确商品房交付的具体条件和时间，以及甲方未按约定时间交付的处理办法。4.商品房质量保证：甲方应对商品房的质量进行保证，并明确质量保证的范围和期限。5.商品房维修责任：明确商品房的维修责任及维修费用承担方式。6.商品房交付前的查验：乙方有权对商品房进行查验，如发现问题，甲方应负责整改。7.商品房交付后的使用和维护：明确商品房交付后，乙方如何使用和维护房屋，