2024商品房买卖合同样本（标准版）

合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途、建筑结构、设施设备、装饰装修等状况，以甲方提供的《房屋买卖合同》附件为准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应按照逾期交付部分房价款的2%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房价款的20%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，应及时向对方询问并寻求解释。解决办法：双方可以通过协商，对有疑问的条款进行澄清和解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.确认身份信息：甲乙双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确，不得有虚假陈述。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，以便在签订合同后进行身份核实。3.遵守法律法规：甲乙双方应确保在合同执行过程中，遵守相关的法律法规，不得有违法行为。解决办法：双方应了解并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。4.按时履行合同义务：甲乙双方应按照合同约定的时间、方式履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行义务，如遇到特殊情况无法按时履行，应及时与对方沟通，寻求延期或调整履行方案。5.保护个人隐私：甲乙双方在合同执行过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。解决办法：双方应遵守合同中对隐私保护的约定，如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，取得土地使用权，经过规划、建设、验收合格，可以进入市场交易的住宅。2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售权利的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.定金：指乙方为表示购买意向，按照合同约定向甲方支付的一定数额的金钱。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。6.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。7.附件：指甲方提供的，关于房屋规划用途、建筑结构、设施设备、装饰装修等状况的书面材料。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方开发的商品房进行买卖的情况。2.存量房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就甲方拥有的存量房进行买卖的情况。3.房屋赠与：适用于甲方作为赠与人，乙方作为受赠人，就甲方拥有的房屋进行赠与的情况。4.房屋交换：适用于甲方与乙方之间，就各自拥有的房屋进行交换的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量作出的保证，包括但不限于主体结构、设备设施的正常运行等。3.房屋维修责任：约定房屋在保修期内，因质量问题导致的维修责任及维修费用承担。4.物业服务：甲方应承担的物业服务费用，以及物业服务合同的签订和履行。5.税费承担：双方约定房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，