2024商铺租房的合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法经营权益。4.2乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，并遵守国家的法律法规。4.3甲方应保证商铺的水、电、消防等设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。4.4乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同中的商铺地址、面积、用途等基本信息是否与实际情况相符。3.注意租赁期限的起止日期，以及租金的支付方式和时间。4.了解滞纳金的计算方式，确保按时支付租金。5.明确甲乙双方的权利和义务，尤其是对商铺的使用和维护要求。6.注意违约责任的规定，避免因违约而产生额外损失。7.了解争议解决的方式，确保在发生纠纷时有明确的解决途径。解决办法：1.对于合同内容的疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清。2.如有特殊需求或情况变化，可与对方协商修改合同条款。3.在签订合同前，可寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和公平性。4.在履行合同过程中，双方应保留相关证据，以便在发生纠纷时使用。5.在发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法采取诉讼或其他法律途径。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.租赁合同：是出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滞纳金：是债务人逾期不履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。5.违约金：是一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.权利和义务：合同双方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。7.争议解决：当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决问题的方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租方与使用方之间的租赁协议。3.办公场所租赁：适用于企业或个人租赁办公场所的情况。4.店铺转租：适用于租赁合同内的店铺由原租户转租给新租户的情况。5.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业空间租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期内关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。2.维修责任：详细规定租赁期内，哪些维修责任由房东承担，哪些由租户承担。3.保险责任：明确双方应承担的保险责任，包括租赁物保险和第三方责任保险。4.变更条款：允许在租赁期内，双方因特殊情况需变更合同条款时的处理方式。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同的具体条件和违约责任。6.继承和转让：明确合同在房东或租户发生继承或转让时的处理方式。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积分布。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为未来退租时状态恢复的参考。3.租赁押金收据：证明租赁押金的支付和退还事宜。4.