2024安置房买卖合同

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：法定代表人：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权证号为____。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.核实房屋权属情况，确认甲方拥有房屋的出售权。3.明确房屋的坐落、结构、用途、产权证号等基本信息，确保无误。4.注意房款的支付时间及方式，确保乙方按时足额支付房款。5.明确房屋交付时间及过户手续的办理，确保双方积极配合。6.了解违约责任及违约金计算方式，确保双方权益。7.熟悉争议解决方式，了解仲裁委员会的选取。8.注意合同的签字（或盖章）生效时间，确保合同的有效性。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过查询相关证件、资料来确认。2.房屋权属情况可通过查询房产部门的数据库进行核实。3.对于房屋基本信息，可现场实地查看、核对相关证件。4.房款支付问题可约定银行转账、现金支付等方式，并明确支付时间。5.房屋交付及过户手续办理，可由双方共同配合，按照相关流程操作。6.违约责任及违约金计算方式，可在合同中明确规定。7.争议解决方式可由双方协商选择，选取合适的仲裁委员会。8.合同签字（或盖章）后，由双方各自保管一份合同副本。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，拥有房屋的出售权。2.乙方：指买受人，愿意购买房屋的一方。3.法定代表人：指代表法人单位签订合同的负责人。4.安置房：指因城市规划、旧城改造等原因，政府安排给被拆迁人的住房。5.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方。6.过户手续：指将房屋所有权、使用权等登记在买受人名下的手续。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.仲裁委员会：指双方协商选择的，具有仲裁权的机构，负责对合同争议进行仲裁。应用场合：1.城市更新或旧城改造中，被拆迁人出售安置房给购买者的场合。2.私人之间买卖安置房的场合。3.任何涉及安置房买卖的法律行为，且双方同意采用书面合同形式。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状况等。2.房屋过户费用分配：明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，及保险费用的承担方。5.房屋钥匙交接：描述房屋钥匙交接的时间、地点及方式。6.隐私保护：双方对彼此隐私的保护承诺，包括个人信息和房屋使用情况等。7.房屋占用期间的安排：如乙方在过户前需要居住，应明确占用期间的安排及费用。8.合同的修改和补充：任何对合同的修改或补充都应书面签署，并由双方签字盖章。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋