2024商铺租赁合同范本格式VIP

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：按月支付。第三条押金3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应按甲方提供的经营管理规范进行经营管理，确保商铺的经营活动合法、合规。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备正常磨损除外，其他因使用、老化等原因导致的损坏，乙方应承担维修责任。5.2因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的商铺损坏，甲方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款的准确性和完整性。2.核实商铺的实际情况是否与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看商铺，确保商铺的地址、面积和现状等符合合同约定。3.明确租金调整机制和租赁期满后的续约条款。解决办法：合同中应明确租金调整的条件和方式，以及租赁期满后的续约流程和条件。4.注意押金退还条件和时间。解决办法：合同中应明确押金的退还条件，如无损坏或经乙方赔偿后的退还时间及方式。5.掌握维修责任的具体划分。解决办法：明确合同中关于维修责任的划分，以免发生纠纷时无法明确责任方。6.了解合同变更和解除的条件及后果。解决办法：合同中应明确变更和解除合同的条件，以及由此产生的违约责任。7.注意违约金的计算方式和上限。解决办法：合同中应明确违约金的计算方式，以及最高限额，以避免过度惩罚。8.明确争议解决的途径和法院管辖权。解决办法：合同中应明确争议解决的优先方式，以及有管辖权的人民法院。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的所有者或有权处置商铺的一方，负责将商铺出租给承租方。2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺并有权使用商铺的一方，需按照合同约定支付租金并合理使用商铺。3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间段。解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用商铺的开始和结束时间，期间内承租方享有使用权。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用商铺而向出租方支付的金钱报酬。5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱。解释：押金是承租方为了确保合同履行，预先支付给出租方的一定金额的金钱，租赁期满或合同解除后，根据约定退还或扣除相应费用后退还。6.违约金：指违约方因未履行或未完全履行合同而支付给守约方的金钱。解释：违约金是违约方因违反合同约定，应支付给守约方的一种经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免和克服的客观情况导致合同无法履行或变得困难，从而免除违约责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是合同双方在履行合同过程中，针对发生的纠纷采取的解决手段，目的是为了恢复合同的履行，维护双方的合法权益。应用场合：1.商业街、购物中心、商场等零售商铺的租赁。2.办公楼、写字间、工作室等办公场所的租赁。3.仓库、厂房、生产场地等工业用途的租赁。4.其他任何需要租赁商铺或场地的情况。补充条款：1.宠物管理：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.营业时间：乙方店铺的营业时间以及对于营业时间的相关规定。3.广告宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告宣传，如有，需遵守的规定。4.保险责任：双方对于保险责任的承担和购买保险的要求。5.安全管理：乙方需遵守的消防安全、食品安全等安全管理规定。6.环保要求：乙方经营活动需符合的环保要求和标准。7.维修保养：乙方对商铺设施的日常维护和保养责任。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、布局等的图纸。2.商铺现状照片：真实反映商铺现状的照片。3.租金支付明细表：详细列