版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号:_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×购房款总额的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×购房款总额的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同编号、甲方(卖方)和乙方(买方)的详细信息填写准确无误。2.确认房屋基本信息(地址、结构、面积、所有权证号等)真实可靠。3.注意填写房屋买卖价格,确保金额正确,避免出现模糊或错误的大写金额。4.约定好交付及过户的时间和具体操作流程。5.明确违约责任,包括违约金计算方式。6.确认争议解决方式,选择合适的管辖法院。7.双方在签订合应仔细阅读,确保无遗漏重要条款。8.签订合同后,双方应妥善保管各自的合同副本。解决办法:1.双方可以共同聘请专业的律师进行合同审查,确保合同内容的准确性和合法性。2.如有房屋信息不符或发生变化,应及时沟通并协商调整。3.买卖价格填写时,可先以数字形式确认,再转换为大写金额,双方共同核对无误。4.对于交付及过户的日期和流程,可具体明确到日期和时间,以及双方的责任和义务。5.违约金计算方式应在合同中明确,避免后续争议。6.若选择诉讼解决争议,应明确约定有管辖权的人民法院。7.双方在签订合可逐条阅读,确保理解每一条款的含义和影响。8.签订后,双方应将合同副本妥善保管,以备后续查询或诉讼使用。法律名词及名词解释:1.回迁房:指在城市旧城改造或土地储备过程中,为安置被拆迁居民而建设的住房。2.所有权:指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户:指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。4.违约金:指一方不履行合同义务时,应支付给对方的一定金额的经济赔偿。5.逾期交付:指卖方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款:指买方未按照合同约定时间支付购房款的行为。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权:指法院对特定案件进行审判的权力。应用场合:1.回迁房买卖双方之间的交易。2.需要明确房屋交付时间、付款方式和违约责任等条款的买卖合同。3.涉及回迁房所有权转移的法律文件。4.双方希望在合同中包含详细过户流程和争议解决方式的交易。补充条款:1.房屋交付条件:包括但不限于房屋无重大质量问题,所有权证齐全,满足入住条件等。2.付款方式与时间:详细说明买方的付款计划,包括首付、分期付款、贷款等信息。3.房屋维修责任:明确房屋交付后,对于房屋质量和维修的责任归属。4.房屋保险:约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.变更条款:如遇特殊情况,双方如何协商变更合同内容。6.隐私保护:约定双方在合同执行过程中对对方个人信息的保护义务。7.合同终止条件:明确在何种情况下合同终止,以及相应的处理方式。8.强制性法律规定:提醒双方遵守相关法律法规,不得违反强制性规定。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或设计图纸。3.
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 工厂车间安全培训试题附参考答案(综合题)
- 【核心素养目标】统编版四年级上册语文第二单元 习作:小小“动物园”教案
- Unit 1 Cultural Heritage Reading and Thinking 词汇教学设计-2023-2024学年高一英语人教版(2019)必修第二册
- Unit 8 Literature 词性转换教学设计-2023-2024学年高中英语北师大新版(2019)选择性必修第三册
- 外研版(2019)必修第一册Unit 3 Family Matters Developing ideas教学设计
- 2024年煤矿钻孔监测系统项目发展计划
- 智能市场分析应用开发合同
- 高度水肿患者的皮肤护理
- 旅游突发事件现场处置方案
- Unit4HistoryandTraditionsReadingandThinking公开课教学设计-2023-2024学年高中英语人教版(2019)必修第二册
- 《SketchUp三维辅助设计》课件-03 SketchUp基本操作方法
- 2024年九省联考读后续写课件 2024届高考英语作文复习专项
- 基于5G通信技术的PLC远程监控
- 心理咨询师基础知识教材电子版
- (2024年)教师教案检查量化评价评分表
- 2024年山东省海洋知识竞赛备考试题库(含答案)
- 公司食堂食品加工及制作流程措施
- 2024年浙江交投交通建设管理有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- 三年级音乐(人音版)《摇啊摇》教学课件
- 新课标中等职业学校《艺术》课程课件-01音乐篇
- 《文献检索作业》课件
评论
0/150
提交评论