链家买卖合同

链家买卖合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就链家房产买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方出售给乙方的房产，具体信息如下：-房产地址：_________-房产类型：_________-建筑面积：_________平方米-房产证号：_________2.双方同意按本合同约定的条件完成房产买卖交易。第三条工作/服务范围1.甲方应负责提供房产的真实情况及相关法律文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证、物业管理规约等。2.乙方应负责对房产进行必要的实地考察，并对房产的实际情况作出判断。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至房产交付及相关款项结清之日终止。2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量1.甲方保证其出售的房产符合国家及地方的法律法规，未存在任何法律纠纷或权属争议。2.若房产存在质量问题或隐瞒重要信息，甲方应承担由此引起的全部责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应在签订本合同后____日内支付定金_________元；-余款_________元应在房产交付前支付。3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时交付房产；-提供房产的所有权证明及相关文件；-确保房产无任何法律纠纷。2.乙方的权利与义务：-按合同约定支付款项；-享有合法的房产使用权；-不得对房产进行非法改建或转租。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条特殊条款1.甲方承诺房产在交付前不会进行抵押或其他不利于乙方的处置。2.乙方在房产交付后有权对房产进行验收，若发现问题，甲方应负责整改。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明在制定这份链家买卖合同时，确保了条款的全面性与清晰性，以保护双方的合法权益。以下对关键条款进行详细解释：1.合同双方：明确了甲乙双方的身份，确保合同对每一方的法律效力。2.合同标的：详细描述了买卖的房产信息，包括地址、类型和证号，避免因信息不准确引起的纠纷。3.工作/服务范围：规定了甲方应提供的资料及乙方的考察权，确保乙方能充分了解房产情况。4.合同期限：明确合同的生效及终止时间，使双方对合同的执行期限有清晰认识。5.工作/产品质量：要求甲方对房产的合法性和质量负责，维护乙方的合法权益。6.付款方式：详细列出付款细则，确保交易的透明性及顺利执行。7.双方权利和义务：明确双方的基本权利与义务，减少因误解导致的纠纷。8.违约责任：设定违约金及赔偿责任，增强合同的约束力。9.争议解决：提供了友好协商及法律途径的解决方案，保障双方权益。10.合同终止：列出合同提前终止的条件，确保双方在合同履行过程中有明确的退出机制。11.补充条款：为未来可能出现的情况提供补充的法律依据，确保合同的灵活