学校实验楼建设工程项目监理工作概况

学校实验楼建设工程项目监理工作概况一、项目概况项目地点：位于安徽省XX，XX学院校园内。2.项目规模：总用地面积：2862㎡，总建筑面积：15820.82（其中：地下建筑面积201㎡，地上建筑面积15619.82㎡）。1)4#实验楼建筑面积：2933㎡，地下局部1层，地上6层，一层层高为4.2m，二~六层层高3.8m，地下一层3.50m，地面建筑高度23.80m，建筑总长约90.20m，建筑总宽54.20m。2)4#实验楼其中报告厅装饰设计面积约为708㎡，景观面积约13176㎡。3.建筑特征：建筑设计等级分类：二级建筑，结构形式：框架结构，基础型式：独立基础，抗震设防烈度：6度，建筑耐火等级：地下一级；地上二级，防水等级：地下室防水等级为1级，建筑屋面防水等级Ⅱ级，合理使用年限：五十年。4.设计标高与建筑定位：本工程±0.000相当于黄海标高8.60米，室内外高差600mm；各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高，建筑定位详见建筑总平面定位图。二、墙体工程外墙墙体材料为砂加气制品（200厚）（B06级），厚度为200mm，内墙墙体材料为双排孔混凝土小砌块，厚度为200mm。墙身防潮：内外砖墙底层室内地坪高度以下60毫米处做防潮层,做法为20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂,在此处凡有钢筋混凝土地梁时不设防潮层。室内地坪有高差变化，防潮层应重叠，并在高低差埋土一侧墙身各做20厚1:2水泥砂浆防潮层，在高侧做竖向防潮层。如埋土侧为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。三、门窗及玻璃油漆工程1.普通窗为断热铝合金，部分外窗、天窗类型为隔热金属型材多腔，入口门玻璃应为中空安全玻璃。2.本工程彩铝门、窗颜色为浅灰色。3.玻璃幕墙采用6+12A+6mm钢化中空LOW-E玻璃，采光顶采用8LOW-E+12A+8+1.14PVB+8mm中空钢化夹胶玻璃.4.门窗平立面均表示洞口尺寸，门窗加工时要根据施工实际洞口尺寸并按照装修面厚度由门窗制作门单位予以调整，须经设计人员确认后方可制作安装。5.油漆涂料：1)外木（钢）门窗油漆选用浅灰色合成树脂调和漆。2)楼梯、平台、护窗金属栏杆选用浅灰色合成树脂磁漆。3)扶手油漆选用浅棕色合成树脂清漆。四、防水工程：1.地下室防水：1)本工程场地的常年最高地下水位为黄海标高6.5m，地下室防水等级为Ⅱ级，地下变配电所、地下公建用房、地下室种植顶板部分防水等级为1级，底板和侧壁及顶板均采用结构自防水混凝土和SQ高分子复合防水卷材防水层，防水混凝土抗渗等级为P6级。2)当选用卷材防水层时，应铺设在主体结构底板垫层至墙体顶端的基面上，在外围形成封闭的防水层。在阴阳角处应做成圆弧或45°(135°)折角，其尺寸视卷材品质确定。在转角处、阴阳角等特殊部位，应增贴1~2层相同的卷材，宽度不宜小于500。2.屋面防水：1)本工程屋面防水等级为Ⅱ级。2)屋面的女儿墙转折处,高低屋面转折处，雨水口，阴阳角及出屋面管道根部等重点防水部位均须做防水附加层，增做一布一涂，卷起不小于250高，宽度不小于500。3)屋面设施基座与结构层相连时，卷材防水层应包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理。在卷材防水层上放防水层应做卷材增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度不应小于50mm。3.厕所、厨房等有水房间及开敞外廊、阳台防水:1)厕所、厨房等楼面防水采用聚氨酯三遍涂膜防水层厚1.5，四周卷起300高，所在楼面与墙面、竖管转角处均附加300宽一布一涂；设置淋浴内墙面涂刷聚氨酯防水涂料1.5厚，高度不小于1.8米,该楼面建筑标高最低处比相应厅楼面低50mm。2)开敞阳台采用最薄处20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，找1%坡。3)雨篷采用最薄处20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，找1%坡。4.外墙及外墙门窗防水要求：1)各种墙体的砌筑均应确保砂浆饱满，砌体的搭接必须符合砌筑标准,突出墙面的阳台，雨篷、腰线、挑檐、挑窗台等其下部必须做好滴水线。外墙面与水平板交角处若则做C20混凝土泛水200高，宽度同墙宽，交角处粉刷做成半径50的圆角。2)变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘宽度不小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。3)外墙门窗洞口与铝合金窗框间的四周空隙采用膨胀式聚氨酯枪式泡沫填缝剂灌缝，或预留门窗洞口与窗框间的四周空隙用聚合物砂浆嵌填密实。外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；门窗上楣的外口应作滴水线；外窗台应设不小于5%的外排水坡度。五、外墙装修和室外工程：1.外墙面主要有面砖墙面、高档外墙真石漆、粘贴保温装饰一体板墙面等。2.外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经确认后进行封样，并据此验收。外墙窗台，窗楣，雨蓬，阳台，压顶和突出的腰线等除具体设计有要求外，均在上面做流水坡度，下面做滴水线，滴水线宽度和深度应不小于10mm，且整齐平滑，雨蓬面板，空调板面内侧设20mm，1：2防水水泥砂浆粉面(450mm高)。六、室内装饰工程：1.内墙面有乳胶漆内墙面、面砖防水墙面（高度到吊顶）等。2.钢筋砼内外墙面、柱面、楼板面，楼板顶在做粉刷前，先做界面处理剂一道，以保证粉刷质量；框架后砌填充墙与混凝土结合部的处理，为在该处内外墙两侧敷设宽度≥300mm的加强带，并保证网布粘结牢固。加强带采用8X8涂塑耐碱玻纤网布压入防裂砂浆层,加强带和各基体的搭接宽度不应小于150mm，防裂砂浆中掺入杜拉纤维（0.9Kg/m3)。顶层内墙满铺8X8涂塑耐碱玻纤网布压入防裂砂浆层粉刷。3.柱、门窗洞口阳角处应做50宽，2000高20厚1：2水泥砂浆护角。内粉墙为水泥砂浆时，应取消护角做法；室内壁柱，独立柱除特殊要求者外，按墙面要求粉刷及做墙裙或踢脚。4.吊顶房间墙体粉刷或装饰面均应做至吊顶标高以上100mm处。七、安全防护设计：1.屋面及出入口上部玻璃应选用16.76mm夹胶安全玻璃，具体尺寸及标高见平立面图，做法由专业厂家设计制作并安装。2.玻璃栏板需由专业厂家进行二次深化设计，保证质量安全。玻璃栏板不承受水平荷载,玻璃栏板选用厚度为16.76mm的夹胶玻璃。3.楼梯斜扶手垂直高度为0.90m,楼梯水平段长度大于0.5m时，栏杆高度≥1.05m,栏杆下端设置C20细石砼挡坎,坎高≥100mm。楼梯栏杆净距不应大于0.11m。八、无障碍工程：1.入口处门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以1:8斜坡过渡；入口平台宽度不应小于2.00m；供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m；入口门下方设350mm高的护门板,门设横执拉手和关门拉手。2.DT3客梯为无障碍电梯,楼梯2楼梯为无障碍楼梯，应满足相关要求。九、防火工程：1.本工程设有室内消火栓,防火分区面积≯2500㎡防火分区见“防火分区示意图”；安全疏散：本建筑地下室设1部封闭楼梯,1个直通室外的竖向钢爬梯;主楼设4部封闭楼梯。2.本建筑最远疏散距离35m；人数最多层总疏散宽度3.48m，本工程无消防电梯。十、绿色建筑及节能工程：1.室外硬质铺装地面中应考虑透水铺装，透水铺装率不低于50%，透水铺装垫层应采用透水构造做法。2.绿化种植应以乡土植物开发利用为主，兼顾引种，丰富城市绿地系统树种多样性，本土植物总数不宜低于70%，种植设计应有利于优化场地热环境，应种植高大乔木为场地遮荫。3.产生较大噪声的设备机房、管井等噪声源空间与有安静要求的空间相邻时，采取的隔声减振措施如下：地下设备房采用150厚砼顶板、300厚覆土、100厚砼面层。4.为减少振动和噪音的传播，排风机房进出风口处均设消声装置；通风设备及排风管的安装均采用弹簧减振支、吊架；设备的进出口处，均采用柔性短管与风管连接,柔性连接短管采用不燃的软性材料制作，满足绿色建筑噪声标准要求。5.本工程主要围护结构选用的保温材料,外墙：采用30厚半硬质矿(岩)棉板外保温，选用G型，包括涂料饰面和面砖饰面的具体要求；屋面保温材料：45厚挤塑聚苯板。6.外门窗材料为断热桥铝合金中空玻璃，外门窗气密性等级：选用6级，外门窗保温性能等级：选用7级。中空玻璃选用6＋12A＋6普通玻璃。7.架空或外挑楼板保温材料：半硬质矿（岩）棉板，厚度40mm。8.建筑幕墙属于围护结构，故其节能在设计和施工中必须特别重视，本工程玻璃幕墙设计采用6+12A+6mm厚中空钢化LOW-E，采光顶采用8LOW-E+12A+8+1.14PVB+8mm中空钢化夹胶玻璃铝合金型材采用隔热型材或加隔热条。9.外漏铝合金型材与室内连接铝合金型材连接时，型材之间采用EPDM橡胶相隔，已达到节能要求。10.灯具及光源选用高效节能型，所有荧光灯均采用电子镇流器，单灯功率因数不小于0.9。灯具效率应符合：开敞式≥75％，格栅或带罩≥60％,一般显色指数（Ra）≥8011.室内照明、插座支线采用WDZ-BYJ-450/750V型低烟无卤阻燃聚氯乙烯绝缘铜芯导线。十一、雨污水工程1.区域内排水采用雨、污水分流制，区域内污、废水集中，经化粪池,消毒池处理后排入市政管网。2.室外雨污水管道采用环刚度为sn8HDPE双壁波纹排水管，橡胶圈接口。雨水口作法见05S518-6，雨水口箅子采用高分子树脂复合雨水篦子，雨水口至检查井管道为d200，坡度0.010。3.雨水检查井见02S515-12，管道接口为管顶平接。楼前污水检查采用方井，采用700*700方井，室外污水检查井采用∅1000盖板井,管道接口为管顶平接。十二、电气安装工程本工程电梯，公共走道及楼梯间用电负荷为二级，其余均为三级负荷。本工程用电由校区专变配电房采用六路220/380V电源，供电距离均不大于150M。所有单相插座的配电线均采用三线制，中性线与PE保护线严格分开。所有插座均须采用安全防护型。室内配电支线敷设方式为：除注明外均穿PC（无增塑刚性阻燃塑料中型电线管）于板内或墙内暗敷。、防雷与接地工程防雷系统按三类防雷建筑物设防。在屋顶及女儿墙上用∅10镀锌圆钢设置环形接闪网，屋顶接闪网网格不大于20mX20m、24mX16m屋顶所有金属物体均与接闪网可靠焊接。利用建筑物构造柱内2根直径不小于16或4根直径不小于10的主筋作为引下线，接闪网和引下线应可靠焊接，其上部与接闪网焊接，下部与基础钢筋及桩基钢筋焊结以防止雷电波的侵入。接地设计及等电位联结：本设计采用TN-S接地型式，PE和N线严格分开。利用基础梁、基础内主筋焊接作自然接地体，要求接地电阻不大于1欧。本工程电话、网络线由各层强弱电间内电话、网络总分线箱引入；各层弱电竖井内设电话、宽带分线箱、分线盒，底边距地1.5m挂墙明装。电话、宽带干线沿地下室及弱电竖井内弱电金属桥架敷设；楼层分线箱、分线盒至各户线路穿PVC管于板内或墙内暗敷。火灾自动报警系统：本工程系统采用两总线制的集中型火灾自动报警系统,吊顶内全部为阻燃材料。本工程强弱电间设消防接线端子总箱，火灾自动报警与消防联动控制线路由校区消防控制室穿管埋地引来。本工程在实验室、办公室、电梯前室等场所设火灾探测器、手报按钮（带电话插孔）、声光报警器、消防广播，走道、电梯前室设有独立地址编码的消火栓报警按钮。火灾信号一经确认，即由校区消防控制室实现开启所有楼层的警报装置及消防广播系统，切断相关的非消防电源、启动消防泵，接通应急照明及消防广播系统，联动控制电梯停首层(迫降于首层,再切除电源)等联动控制功能。火灾声光报警系统应与消防应急广播交替循环播放。当某一消火栓按钮动作后，其动作信号作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器控制消火栓泵的启动，消火栓泵的动作信号应反馈至消防控制器。在消防控制室打印机上打印出启泵位置。应急照明及疏散指示：本工程在走道、楼梯间内设应急照明灯及疏散指示灯。疏散指示灯平时应保持长亮。配电箱内应急照明、疏散指示灯回路应有“不允许断开”的明显标志。应急照明灯和疏散指示灯应设玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩。应急照明及疏散指示配电线路均采用耐火电线、电缆穿管保护，并须暗敷在非燃烧体结构内，其保护层厚度不得少于30mm。电气火灾监控系统：本工程在每层集中表箱和公用配电柜内等设剩余电流式电气火灾监控探测器，监控各出线的漏电电流，监控信号由探测器送至校区消防控制室内的电气火灾监控主机。探测剩余电流并报警，漏电只报警不跳闸。防火剩余电流动作报警值宜为300mA。景观电气：设景观照明配电箱JGAL，采用1路380/220V电压电源由一层1AW2箱引来，由时控仪控制方式开启、关闭景观照明庭院灯。十三、其他：电梯：名称编号额定载重量（m/s）额定速度（m/s）停层站数提升高度台数备注客货电梯DT11000(13)1.751F-6F619.41客货两用电梯乘客电梯DT21000(13)1.751F-6F619.41乘客电梯乘客电梯DT31000(13)1.751F-6F619.41无障碍电梯2.景观及绿化种植工程：地面垫层应铺设在均匀密实的基土上，耕土和淤泥必须挖除后用素土或灰土分层夯实。地基土质较差时，如淤泥质土时应用150mm厚狗头石、碎石等夯入土中，以加强基土。天然花岗岩面材安装前，应进行品种、颜色分类选配后，按设计要求铺贴,选用一等品。室外人行道无障碍缘石坡道做法，正面坡的缘石外露高度不大于20mm，坡度不得大于1:12，宽度不得小于1.2m。侧面坡的坡度不得大于1:12缘石坡道的坡口与车行道之间宜设有高差，当有高差时，高出车行道的地面不应大于