2024商品房销售合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息商品房座落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。第二条商品房价格及支付方式1.商品房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）乙方支付定金后____个工作日内，支付首付款人民币__________元；（2）自房屋交付之日起，乙方按月向甲方支付按揭贷款本息；（3）其余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起____年内一次性付清。第三条商品房交付及交付条件1.甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。（1）商品房建筑工程质量合格，并通过相关部门验收；（2）商品房配套设施齐全，达到使用条件；（3）甲方提供的商品房产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方未按本合同约定的交付日期交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。3.乙方未按本合同约定的付款计划支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，请务必仔细阅读合同全文，确保您了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业律师的帮助。解决办法：如有条款理解不清或存在疑问，应及时与甲方或乙方沟通，要求解释清楚，直至无误。必要时，可邀请专业律师参与合同解读。2.确认房屋信息及价格：请核对合同中填写的商品房基本信息、价格及支付方式是否与实际情况相符。解决办法：在签订合同前，自行或委托专业机构对商品房进行实地考察，核实房屋实际情况。如有不符，可要求甲方或乙方进行更正。3.注意合同中的违约责任：本合同中约定了违约责任及违约金计算方式。请务必清楚了解各自的违约责任，以避免产生不必要的损失。解决办法：如对违约责任及违约金计算方式有疑问，应及时向甲方或乙方提出，要求解释清楚。必要时，可邀请专业律师提供咨询。4.明确争议解决方式：本合同约定，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保了解何种争议解决方式最适合自己。如有必要，可提前联系律师，为可能发生的诉讼做好准备。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住、投资或出租。2.开发商：指从事商品房开发、建设、销售的企业。3.买方：指购买商品房的个人或单位。4.卖方：指出售商品房的开发商。5.定金：指乙方为表示购买意向，向甲方支付的一定金额的钱款。6.首付款：指乙方在购买商品房时，一次性支付给甲方的房款的一部分。7.按揭贷款：指乙方通过金融机构贷款，用于支付商品房剩余房款的一种方式。8.逾期交付：指甲方未按照合同约定的交付日期交付商品房的行为。9.逾期付款：指乙方未按照合同约定的付款计划支付房款的行为。10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。11.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，用于明确商品房销售的具体条款和条件。2.适用于商品房的购买、交付、付款等环节，保障甲乙双方的权益。补充条款：1.商品房交付时间及条件：详细说明商品房交付的具体时间、条件及标准。2.房屋质量保证：明确甲方对商品房质量的承诺及保修范围。3.房屋配套设施：详细列出商品房所配备的设施及其使用条件。4.物业服务：说明物业公司的服务内容、费用及收费标准。5.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。6.税收及费用：明确合同履行过程中涉及的税收