2024最详细的购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：____________________（平方米）1.5房屋规划用途：____________________第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）自本合同签订之日起____日内，甲方支付人民币________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____日内，甲方支付剩余购房款；2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给甲方；3.2甲方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，所需费用由甲方承担；3.3办理过户手续过程中，乙方应给予必要的协助。第四条房屋质量及保修4.1乙方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，没有权属纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵；4.2房屋交付后，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用；4.3房屋交付后，如因房屋结构、设备等原因造成人身损害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分金额×日利率×违约天数；5.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或者解除合同，否则视为违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.双方应妥善保管好合同原件，避免合同遗失、损坏或篡改。3.合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需调整，应经双方协商一致并书面确认。4.甲方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应承担违约责任。5.乙方应保证所出售的房屋符合我国相关法律法规的规定，如出现质量问题，应及时修复并承担相应费用。6.双方应按照约定履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.发生个人信息提供不真实的情况，违约方应承担相应法律责任，包括但不限于赔偿对方遭受的损失。2.若合同原件遗失、损坏或篡改，双方应共同重新签订合同，并将原合同作废。3.合同变更或解除时，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认后生效。4.甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。5.乙方如无法保证房屋质量或拒绝修复质量问题，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿造成的损失。6.双方发生纠纷时，应进行友好协商，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房屋的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房屋的一方，也称为卖方。3.购房款：指甲方购买房屋所需支付的款项。4.定金：指甲方在签订合支付给乙方的款项，作为购买房屋的诚意表现。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。6.交付：指乙方将房屋的所有权转移给甲方，甲方取得房屋的实际控制权。7.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法定程序。8.质量问题：指房屋在结构、设备、使用功能等方面存在的缺陷或不符合国家标准的问题。9.保修：指乙方对出售的房屋承担一定期限的免费维修责任。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或办公等性质的房产。2.房产交易：适用于房产卖方将房屋出售给买方的情况。3.房屋租赁：适用于房屋所有者将房屋出租给租户的情况。4.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者将土地使用权出售给买方的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括房屋内的家具、家电等附属设施的归属及转移方式。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、完工时间等。3.房屋交付时间：具体规定房屋交付的时间和条件。4.房屋产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.房屋交易过程中的税费：明确双方在房屋交易过程中应承担的税费。6.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及保险赔偿等相关事项。7.房屋维修责任：详细规定房屋维修责任的承担期限和条件。8.房屋租金支付方式：适用于房屋租赁合同，规定租金的支付方式和时间。9.土地使用权及相关配套设施：明确土地使用权及附属配套设施的权属和使用权。附件列表：1