2024太原市存量房买卖合同

合同编号：__________合同各方：（卖方）名称（盖章）：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________（买方）名称（盖章）：________________地址：________________法定代表人（或授权代表）：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：太原市________区________街道________号________单元________层________号1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________1.3房屋所有权证号：__________________________________________________________1.4房屋性质：_____________________________________________________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2上述购房款包括但不限于房屋买卖价款、产权转移登记费用、房屋交易手续费、物业服务费用、公共维修基金等。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2该房屋的交付时间及方式如下：_____________________________________________第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。（卖方）：________________（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方应确保提供的前述房屋信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败或产生其他费用，由提供方承担相应责任。解决办法：双方应认真核实房屋信息，可自行查询或请求第三方专业机构协助验证。2.购房款支付：买方应在规定时间内将购房款支付至卖方指定的银行账户。解决办法：买方按时支付购房款，卖方提供有效的银行账户信息并确保账户状态正常。3.交付及过户：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。解决办法：卖方积极配合买方完成过户手续，如需协助，双方可共同前往相关部门办理。4.违约责任：一方违约应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：违约方按照合同约定支付违约金，守约方有权要求违约方履行合同义务。5.争议解决：双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方积极沟通，争取达成一致；如无法解决，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让房屋所有权的当事人。2.买方：指愿意购买房屋并接受房屋所有权的当事人。3.购房款：指买方支付给卖方的房屋买卖价款及与购房相关的其他费用。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决合同履行过程中的问题。应用场合：1.太原市范围内存量房的买卖交易。2.买卖双方为自然人、法人或其他组织的房产交易。3.涉及房屋所有权转移、过户手续的房产交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在过户手续完成后，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同确认房屋现状，如有损坏，卖方应负责修复或赔偿。2.房屋质量保障：卖方保证该房屋在过户前符合国家和地方规定的住宅质量标准，无重大质量问题。如买方发现房屋存在重大质量问题，有权拒绝接收或要求卖方修复并承担相应费用。3.物业服务费及公共维修基金：卖方应向买方说明并结清截至过户日前的物业服务费及公共维修基金，如有欠费，卖方应承担相应责任。4.交易手续费及税费：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的交易手续费、税费等。5.房屋用途变更：如买方需改变房屋用途，应依法办理相关手续，并取得卖方同意。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋