2024店面商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的店面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面商铺，并按照约定的条款和条件进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面商铺1.1甲方同意将位于___________（地址）的店面商铺出租给乙方使用。1.2乙方同意承租上述店面商铺，并按照本合同的约定进行使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在每月的第一个工作日，将当月的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店面商铺仅用于从事____经营活动（业态），不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责店面的整体维修和保养，确保店面设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店面设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复和赔偿。第六条保险6.1乙方应在租赁期内自行办理店面的财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。8.2本合同的违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同的制定目的是为了保护合同双方的合法权益，明确双方的权利和义务。双方在签订合应认真阅读本合同的全部内容，确保双方对合同的条款和条件有充分的理解和认可。在签订合同后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行和双方的合法权益。注意事项及解决办法：1.仔细阅读和理解合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：在签订合同前，可邀请专业律师进行解读，确保合同条款的合法性和合理性。2.核实合同双方的资质和身份信息，确保双方合法有效。解决办法：要求对方提供相关的营业执照、身份证等证件，并进行核实。3.注意合同中关于租金、租赁期限、维修责任等核心条款的约定，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，对比市场行情，确保租金和租赁期限的合理性，明确维修责任的具体内容。4.注意合同中的违约责任及争议解决方式，确保在发生问题时有明确的解决途径。解决办法：了解违约责任的具体规定，确保违约金等条款的合理性；了解争议解决方式，如友好协商、诉讼等。5.保留合同及相关证据，以备日后发生纠纷时使用。解决办法：签订合同后，将合同文本及相关的支付凭证、通讯记录等证据进行归档保存。法律名词及名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁他人物业的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，本合同中约定为____年。4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用，本合同中约定为每月人民币____元整。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，本合同中约定为应付租金的__%。6.维修责任：指对租赁物业进行维修和保养的责任，本合同中约定由甲方负责。7.保险：指为防范风险，乙方应办理的店面财产保险。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。9.中华人民共和国的法律：指适用中国境内的法律体系，本合同的解释和执行均适用此法律。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店面商铺租赁给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）提供的店面商铺，并按照约定的条款和条件进行使用的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。2.装修条款：如乙方需对店面进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关的装修规定。3.转租条款：乙方不得擅自将租赁的店面商铺转租给第三方，如甲方同意乙方转租，需签订书面转租协议。4.提前终止条款：如双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。5.租金调整条款：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，并签订书面调