办公楼维修内墙工程施工方法

第第页办公楼维护和修理内墙工程施工方法办公楼维护和修理内墙工程施工方法装饰工程施工时，现场必需做好临时性的排水，防止雨水污染产品、半产品。对一般室内装饰工程，按从下往上进行施工的原则进行施工，每层各分项工程的施工安装次序为：“先天棚，后墙面、再地面”，安装各专业依照装修分项工程的施工进度实施搭配施工，充分利用网络计划进行管理，以保证各种装修工程之间、装修工程与安装工程之间的相互搭配，躲避返工。为保证本工程内外装修过程中质量体系有效运行，装饰分部结合本工程特点紧要掌控料子，料子质量掌控是装饰工程基础。本单位将从长期合作对象中择优选择有实力的装饰料子供应商，以招标的方式选取料子分供应方，报业主及监理单位审定。只有正确合理地采购、贮藏、使用各种装饰料子，方能从源头上保证本工程装饰分部工程质量。对业主供应的料子我单位亦按ISO9001标准进行搭配。1、施工次序铲除旧墙面基层处理第一遍满刮腻子第二遍满刮腻子封底漆第一遍乳胶漆第二遍乳胶漆清扫。2、施工操作（1）、基层要求：①基层的碱度PH值应在10以下，含水率应在10%以下。②基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。③基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷，应进行处理。④表面应无油污、灰尘、溅沫及砂浆流痕等物，如有必需处理。（2）、基层处理方法：①、用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。②、砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。③、空鼓、酥松、起皮、起砂等用铲刀清理，再用清水冲洗，后再进行修补。④、空鼓：用无齿锯切割，后进行修补。⑤、缝隙：细小的裂缝，依据不同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。⑥、孔洞：基层表面3mm以下的孔洞，可用聚合物水泥砂浆找平；3mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平，干后砂纸打平。⑦、表面不平或接缝错位：先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。⑧、露筋：将露出钢筋头的四周混凝土凿除10mm左右，将钢筋头除掉，再用水泥砂浆找平，后用砂纸打磨找平。（3）、满刮腻子①表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（搭配比为10：1）的稀释溶液将腻子调制适合稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打平整。②第一遍刮腻子：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。全部微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。③第二遍满刮腻子：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向相互垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。④第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必需将基层表面清理干净，涂刷时宜用排笔，涂刷次序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料，阳角不得裹棱。⑤第二遍涂料：其涂刷次序和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必需使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人搭配流水作业，相互衔接。篇2:内墙抹灰工程施工方案T18、T28内墙抹灰工程施工方案一、编制依据1、施工图及设计更改文件2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5021020**3、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33884、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194935、《住宅工程质量通病掌控标准》DGJ32/J1620**6、《住宅装饰装修工程施工规范》GB5032720**二、工程概况序号项目内容工程名称无锡市天一城C地块二期六标段总承包工程（26、27及地库）工程地方建设地方：无锡市惠山区西漳天一新街，南临云泾河，东抵天水路，西北与C区规划路相临建设单位无锡苏源置业有限公司设计单位联安国际建筑设计有限公司勘察单位无锡市民用建筑设计院有限公司施工单位中建一局集团第二建筑有限公司建设规模26、27总建筑面积：76936.15平方米,其中地下建筑面积19064.79平方米,地上建筑面积57871.36平方米。本工程T18、T28均为商品住宅楼，其中T18、T28两楼间为单层住宅大堂连通。地下室部分为配套地下脚踏车库、汽车库。建筑耐久年限为50年，建筑类别为二类，防火等级：住宅二类高层，地下车库防火分类Ⅱ类，地下室一级；抗震设防烈度为6度，设计基本加速度0.05g，设计地震分组：第一组；场合类别：IIIIV类；特征周期：Tg=0.46sec。建筑结构的阻尼比取0.05；水平地震影响系数最大值为0.04.0.000相当于肯定标高3.8m。楼号地上/地下层高建筑面积（m2）建筑高度（m）2612/13m/5.1m2791041.3279/13m/5.1m2787930.5地下停车库6964三、施工准备3.1、技术准备3.1.1、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件完成。3.1.2、料子的产品合格证书、性能监测报告、进场验收记录和复验报告完成。3.1.3、工长要做好各施工队的技术交底和安全交底工作。3.1.4、抹灰前应熟识图纸、设计说明及其他设计文件，订立方案，做好样板间，经检验实现要求标准后方可正式施工。3.1.5、抹灰前基层必需通过项目部人员基层处理后的隐匿验收，否则不得进行抹灰。3.2、生产准备3.2.1、抹灰前对墙体上被剔凿的管线槽、洞进行整修完善。检查门窗框位置是否正确，安装连接是否坚固，门窗框与墙体之间的缝隙应用1∶3水泥砂浆或1∶1∶6水泥混合砂浆嵌塞严实。3.2.2、将混凝土过梁、梁垫、构造柱、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平及灰缝中舌头灰剔平。将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，并刷801胶素水泥浆一道，然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。脚手眼和废弃的孔洞应堵严，外露钢筋头、PVC管头、铅丝头及木头等要剔除，墙与楼板、梁底等交接处应用砂浆或斜砖砌严补齐。3.2.3、配电箱（柜）、消火栓（柜）以及卧在墙内的箱（柜）等后面露明部分应加钉钢丝网固定好，涂刷一层801胶素水泥浆或界面剂，钢丝网与最小边搭接尺寸不应小于l5cm。墙体埋件、螺栓位置，标高应准确坚固，且防腐、防锈工作完毕。3.2.4、对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均匀湿透。对于砖墙，应在抹灰前一天浇水湿透。对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。3.1.5、抹灰前应先搭好脚手架或准备好高马凳，架子应离开墙面2025cm，便于操作。3.2.6、各种机械设备必需进行性能测试，经试运转并满足吊装要求，且应有限位保险装置。3.2.7、用电设备必需采用三相五线制，同时实现三级保护。3.2.8、施工脚手架及卸料平台搭设完毕，操作层脚手板和安全网挂设好，施工脚手架经过验收合格允许使用，“三宝”配备齐全，“四口”做好防护。3.2.9、砂浆搅拌机应搭设防护棚，四周围挡，砂子进行遮盖；砂浆运输设备必需提前做好封闭措施，防止遗洒。3.2.10、搅拌污水应设置沉淀池等措施，以防止水污染。3.3、料子准备3.3.1水泥：P.O32.5普通硅酸盐水泥；3.3.2砂子：沂河中砂，使用前过孔径0.35mm筛子，含泥量不超出5%，不得含有杂物；3.3.3石灰膏：使用前提前不少于半个月用块状生石灰淋制，淋灰用孔径为3mm3mm的筛子过滤；用于罩面灰时熟化时间不少于30d。或使用磨细生石灰粉，在沉淀池内贮存，用水浸泡不少于3d，使其充分熟化，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。提前将灰膏捣成灰浆，掺入水泥砂浆中搅拌；3.3.4界面剂：混凝土剪力墙采用专用的混凝土界面剂涂刷均匀，随刷随抹底灰。3.3.5801建筑胶、内墙抗裂用网格布、300宽钢丝网。3.4、紧要机械设备准备砂浆搅拌机、纸筋灰搅拌机、磅秤、孔径5mm筛子、窄手推车、铁板、铁锹、平锹、大桶、灰槽、胶皮管、水勺、灰勺、小水桶、喷壶、托灰板、木抹子、铁抹子、阴（阳）角抹子、塑料抹子、大杠、中杠、2m靠尺板、托线板、八字尺、5～7mm厚方口靠尺、软刮尺、方尺、铁制水平尺、盒尺、钢丝刷、长毛刷、鸡腿刷、笤帚、粉线包、小白线、錾子、锤子、钳子、钉子、钢筋卡子、线坠、胶鞋、工具袋等。四、紧要施工方法4.1、施工工艺混凝土空心砖、蒸压加气混凝土砌块、混凝土灰砂砖实心砌块墙面：基层处理聚合物水泥砂浆修补墙面吊垂直抹灰饼做护角抹水泥窗台墙面浇水涂刷801胶素水泥浆一道及甩毛处理12mm厚1：1：6水泥石灰膏砂浆抹底子灰一遍5mm厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆罩面4.1.1、聚合物水泥砂浆修补墙面：针对加气块缺棱缺角及墙面凹度较大的部位，用1：1：6水泥混合砂浆掺水重10%的801胶水拌和均匀，分层衬平，每遍厚度5～7mm。4.1.2、吊垂直抹灰饼：依据基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平，每层厚度不大于7～9mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应依据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板找好垂直与平整。灰饼宜用1：3水泥砂浆抹成5cm见方形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平整度弹出墙角线，随后在距墙阴角lOOmm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度掌控线，以此做灰饼，然后依据灰饼充筋。4.1.3、做水泥砂浆护角：墙、柱问的阳角必需在墙、柱面抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。其做法详见下图，然后将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。靠尺靠尺第一步第二步4.1.4、墙面浇水：抹灰前1天，加气块墙面用胶皮管自上而下的浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8～10mm为宜。混凝土多孔砖墙面宜喷洒少量水湿润，不得大面积浇水。对于加气混凝土砌块墙面，因其吸水速度较慢，应提前两天进行浇水，每天宜两遍以上。4.1.5、涂刷801胶素水泥浆一道及甩毛针对加气块、混凝土多孔砖墙面涂刷掺水重10%的801胶素水泥浆一道进行刮糙处理。对于框架柱、过梁、圈梁及构造柱砼表面，应甩上一层1：1稀粥状水泥细砂浆进行甩毛处理，内掺水重20%的801胶水拌制，使其凝固在光滑的基层表面，用手扳不动为好。4.1.6、安装钢丝网片：对于混凝土墙、柱、梁、过梁及构造柱等与填充墙体交接处，沿缝两侧各通长安装钢丝网片，网片搭接长度不小于150mm。4.1.7、抹底灰：室内填充墙抹灰高度至框架梁底。对于蒸压加气混凝土砌块、混凝土空心砖墙面刷完801胶素水泥浆后应及时进行抹底子灰，不得在素水泥浆风干后进行，否则不利于基层粘结。12mm厚1：1：6混合砂浆抹底子灰一遍，进行扫毛或划出纹线，再用大杠将墙面刮平，用木抹子槎平。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否挤齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。4.1.8、预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1：1：4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。4.1.9、门窗洞口甩口：墙面抹灰在门窗洞口进行甩口，抹灰应分层留槎甩口，总宽度为150mm，便于收口接槎。待门窗安装后，门窗框与洞口缝隙采用1：3水泥砂浆分层塞实。4.1.10、抹水泥踢脚板：用清水将墙面涸透，灰尘、污物冲洗干净，依据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，8～10cm为宜，因此筋即为抹踢脚的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据），填档子，抹底灰一般采用1：3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2.5水泥砂浆压光。踢脚抹好后，应与石灰墙面相平，抹水泥踢脚高度为150mm。4.1.11、抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干必需浇水湿润）。57mm厚1：0.3：3水泥混合砂浆罩面，罩面灰应二遍成活，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下次序进行，再赶光压实，压时要掌握火候，既不要显现水纹，也不行压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。五、质量标准5.1、主控项目（1）抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验要求：抹灰前基层必需经过隐匿验收，并填写隐匿验收记录。检查方法：检查施工记录。（2）一般抹灰料子的品种和性能应符合设计要求。水泥凝结时间和安靖性应合格。砂浆的搭配比应符合设计要求。（3）抹灰层与基层之间的各抹灰层之间必需粘结坚固，抹灰层无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。检查方法：察看，用小锤轻击检查，检查施工记录。5.2、一般项目（1）普通抹灰表面应光滑、干净，接槎平整。检查方法：察看，手摸检查。（2）护角、孔洞、槽、盒四周的抹灰应整齐、光滑，管道后面抹灰表面平整。检验要求：组织专人负责孔洞、槽、盒四周、管道背后抹灰工作、抹完后应由质检部门检验，并填写工程验收记录。检查方法：察看。（3）抹灰总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验要求：施工时要严格按施工工艺要求操作。检查方法：检查施工记录。（4）一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法项目允许偏差（ram）检验方法项次普通高级立面垂直度用2m垂直检测尺检查表面平整度用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正用直角检测尺检测分隔条（缝）直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查六、产品保护6.1抹灰前必需将门、窗口与墙间的缝隙按工艺要求将其嵌塞密实，对木制门、窗口应采用铁皮、木板或木架进行保护，对塑钢或金属门、窗口应采用贴膜保护。6.2抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验。6.3在施工过程中，搬运料子、机具以及使用小手推车时，要特别小心，防止碰、撞、磕划墙面、门、窗口等。后期施工操作人员严禁蹬踩门、窗口、窗台，以防损坏棱角。6.4抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞。6.5拆除脚手架、跳板、高马凳时要加倍小心，轻拿轻放，集中堆放整齐，以免撞坏门、窗口、墙面或棱角等。6.6当抹灰层未充分凝结硬化前，防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损伤和有充分的强度。6.7施工时不得在楼地面上和休息平台上拌合灰浆，对休息平台、地面和楼梯踏步要采取保护措施，以免搬运料子或运输过程中造成损坏。七、安全保证措施措施7.1、室内抹灰使用的木凳、金属之架应搭设平稳坚固，脚手板高度不大于2m，架子上对方料子不得有过于集中，存放沙浆的灰斗、灰桶等要放稳。7.2、搭设脚手架不得有跷头板，并严禁脚手板直接放在门窗、暖气的管道上。7.3、操作前应检查架子、高凳等是否坚固，发现不安全地方立刻作加固等处理，不准用50mmх100mm、50mmх200mm木料（2m以上跨度）、钢模板等作为立人板。7.4、搅拌与抹灰时，（尤其在抹顶棚时），注意防止灰浆溅落眼内。7.5、在室内推运小车时，特别是在过道中拐弯时要注意防止小车挤手。在推小车时不准倒退。7.6、严禁从窗口向下随便抛掷东西。八、文明施工及环保要求篇3:内墙腻子和乳胶漆承包协议内墙腻子和乳胶漆承包协议甲方：百盛联合建设集团有限公司永中布置房项目部（简称甲方）乙方：董定芳（身份证号码：）（简称乙方）甲方因工程建设需要，将龙湾新区道路网永中布置点拆迁布置房工程，内墙腻子和乳胶漆工程以包工包料的方式承包给乙方施工。为保质保量完成施工任务，经双方协商签订以下协议：1、工程范围：永中布置房主体4和7楼2、工程内容1、天棚：高、低缝处理和补缝，防锈漆处理，刮腻子二遍。2、墙面：基层处理，刮腻子二遍。3、楼梯间和电梯前室：基层处理，刮腻子，打砂纸，乳胶漆。4、按以上工序进行施工。5、手工操作工具（腻子桶、刮板等）、电缆线。太阳灯、板车等工具均由乙方自行负责。6、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管珍惜，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。3、工期以甲方进度要求时间为准。因乙方施工原因而延误工期，每延误一天罚款1000元。如遇以下情况，工期可以延误，但必需经甲方书面签证认可。1、因甲方提出更改施工计划或更改图纸而不能连续施工，工期延误。2、因遇不行抗拒或自然祸害影响施工，工期延误。4、工程单价及付款方式1、工程量：按实际完成工程量结算。2、工程单价：（1）刮腻子的墙面、顶棚、梁、柱价格为5.5元/㎡；（2）乳胶漆楼梯间和电梯前室价格为12元/m2；（3）踢脚线价格为2.5元/m。以上单价包含40%的总价发票。该单价已包含管理人员费用，工人加班工资，因墙体裂缝或墙面破坏、雨水淋湿影响等产生的返工、全部修补，办理暂住证，劳保用品及其他辅佑襄助费用。因乙方施工原因显现返修质量问题要求返工，相应处理费用均由乙方全部承当。以上单价乙方已综合考虑市场价格波动因素以及各种政策性调整因素，此单价为一次性包死。若乙方在施工过程中，满足不了施工的各项要求或跟不上甲方的施工进度，乙方必需无条件退场，结算按已完成合格工程量的80%决算。3、付款方法：工程量按月结算，工程量为第二月开始支出上个月的工程量，在次月15日前支出上月工程款的80%，通过预验收支出至90%，余款待通过竣工验收后三个月内甲方一次性付清给乙方。甲方工程款汇入乙方个人帐户（供应发票后才可支出工程款）。五、质量与安全1、乙方必需严格依照现行操作规程及施工验收规范进行施工，施工质量（表面干净，不掉灰；无明显刮痕；开关盒口方正、干净；颜色均匀全都，以样板间为标准，交叉施工时做好保洁及产品保护工作，不得污染其它产品），保证观感实现验收标准。2、乙方在施工应严格遵守安全生产操作规程，采取必需的安全防护措施，以确保施工安全，因乙方违章操作而引起的安全事故或发生其它意外事故，其责任与经济损失均由乙方负责。3、乙方应做好施工现场的保洁和文明施工，搭配甲方定期进行安全检查，应当对工人进行安全交底，并做好书面记录。4、已方现场施工人员