2024房地产抵押合同协议范本

合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于_______市/县/镇的_______（房产地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。1.2抵押房产的产权证号/不动产权证号为：________________。第二条抵押目的甲方为获得乙方的贷款，同意将抵押房产抵押给乙方。第三条贷款金额、期限及还款方式3.1甲方从乙方处贷款人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于____________________。3.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方偿还贷款本息。第四条抵押权的设立4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记在抵押房产上。4.2抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第五条抵押房产的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完好，并承担抵押房产的保险费用。5.2在本合同约定的贷款期限内，甲方继续享有抵押房产的居住权和使用权，但不得将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担迟延履行违约金及其他相关违约责任。6.2甲方违反本合同第五条的规定的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份证明及民事行为能力证明。2.房产所有权清晰，无任何抵押、债务及其他法律纠纷。解决办法：进行房产产权调查，查阅相关权属证明，必要时咨询专业律师。3.贷款金额、期限及还款方式明确，符合国家相关法律法规。解决办法：根据双方实际情况，参照国家关于贷款的相关规定制定合适的贷款方案。4.抵押权的设立应符合《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。解决办法：在签订合同后，共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，确保抵押权设立合法有效。5.抵押房产的保管与使用，不得影响乙方抵押权。解决办法：甲方应遵守合同约定，不得擅自改变抵押房产的用途、设定其他抵押权或进行可能影响乙方抵押权的行为。6.违约责任明确，违约金及其他相关违约责任依法计算。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，确保违约责任明确。7.争议解决方式合法，符合双方实际需求。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押财产的债权人。3.抵押房产：指抵押人将其拥有的房产抵押给抵押权人作为债务担保的财产。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人承担还款责任的期限。5.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。6.抵押登记：指将抵押权人在抵押财产上设定的权利登记在不动产登记簿上的行为。7.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人或企业为获得贷款，将名下房产抵押给贷款机构。2.房地产开发商为获得开发贷款，将待开发的房地产项目抵押给贷款机构。3.涉及房产交易双方，一方为获得贷款需将名下房产抵押给另一方。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.贷款人要求的其他文件和资料。3.房产保险条款，如需甲方购买保险，应明确保险受益人为乙方。4.合同双方对于合同条款的解释和补充协议。5.合同终止和解除的条件及相应手续。附件列表：1.甲方身