2024房屋抵押合同范本

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号（或营业执照号）：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________住所地：________________身份证号（或营业执照号）：________________联系电话：________________第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产地址：________________1.2抵押房产面积：________________1.3抵押房产所有权证号：________________1.4抵押房产使用权证号：________________第二条债务的种类、范围和金额2.1甲乙双方同意，甲方因借款等原因欠乙方债务，债务的具体种类、范围和金额如下：（1）债务种类：________________（2）债务范围：________________（3）债务金额：________________2.2甲乙双方同意，上述债务的还款期限为：________________第三条抵押权的设立3.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押房产抵押给乙方，作为第二条所述债务的担保。3.2乙方同意在甲方未按约定履行债务的情况下，依法行使抵押权，优先受偿乙方债权。第四条抵押房产的保管和处置4.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得随意处置或设定其他担保。4.2甲方如需对抵押房产进行改造、装修等，应事先征得乙方同意，并保证抵押房产的价值不降低。4.3甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置抵押房产，处置所得优先用于偿还债务。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2甲方未按约定履行债务，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第六条争议的解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务全部履行完毕之日止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房产权属清晰，无任何争议。解决办法：查阅房产证等相关权属证明，确保房产所有权、使用权清晰无争议。3.债务金额、种类和范围明确，无模糊不清之处。解决办法：详细列明债务的具体情况，包括借款金额、借款用途、还款期限等。4.抵押房产的价值应足以覆盖债务金额。解决办法：由专业机构评估房产价值，确保房产价值与债务金额相匹配。5.合同条款应明确双方的权利和义务，避免模糊不清。解决办法：详细列明双方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于保管、处置抵押房产等。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方均应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依据合同约定寻求法律救济。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将自有房产设定为债务担保，并承担相应责任的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受房产抵押作为债务担保，并享有优先受偿权的债权人。3.抵押房产：指甲方用于设定抵押的房产，用于担保债务的履行。4.债务：指甲方依据合同约定应向乙方履行的金钱给付义务。5.抵押权：指乙方在甲方未按约定履行债务时，依法对抵押房产享有优先受偿的权利。6.还款期限：指甲方履行债务的期限，即债务人应偿还债务的期限。7.抵押物的保管：指甲方在合同履行过程中，对抵押房产进行妥善保管，确保其价值稳定。8.抵押物的处置：指甲方在特定情况下，依法对抵押房产进行出售、转让等处理。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。10.合同解除：指在合同履行过程中，双方或单方依法终止合同效力的一种情形。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请贷款，并以自有房产作为抵押物。2.个人或企业之间因债务问题，以房产作为抵押进行担保。3.房地产开发商以在建的或已完成的房产作为抵押，向金融机构融资。4.各类经济活动中，以房产作为担保进行债务融资的情况。补充条款：1.甲方在抵押期间不得出售、转让或设定其他担保抵押房产。2.甲方在抵押期间应确保抵押房产不受侵害，如发生侵权行为，甲方应承担全部责任。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押房产，处置所得优先用于偿还债务。4.处置抵押房产所得不足以偿还债务的，甲方应继续承担剩余债务。5.本合同签订后，如相关法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。6.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。附件列表