2024二手店面买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条店面基本情况1.1店面名称：________________1.2店面地址：________________1.3店面面积：________________1.4店面现状：________________第二条买卖价格及支付方式2.1店面成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将成交价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将店面交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证店面的所有权、使用权及处置权，如存在纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付店面价款，并承担店面的经营风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.店面所有权和使用权：确保甲方是店面的合法所有者，并拥有将店面出售的权利。如果店面存在产权纠纷，甲方应承担解决纠纷的责任和费用。解决办法：在签署合同前，乙方应进行店面的产权调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等权属证明，确保店面的所有权和使用权归甲方所有。如有疑问或纠纷，应由甲方提供相关证据并负责解决。2.店面交付时间：甲方应在本合同签署后的一定工作日内将店面交付给乙方。解决办法：在合同中明确约定店面交付的具体时间和条件。如果甲方因故无法按时交付店面，应提前通知乙方，并协商合理的延期交付方案。3.过户费用和手续：过户费用由乙方承担，具体费用和手续双方应协商解决。解决办法：在合同中明确约定过户所需支付的费用和办理手续的期限。双方可共同选择合适的过户机构，并按照约定的费用和手续办理过户事宜。4.店面价款的支付：乙方应在签署合同后的一定工作日内将成交价款支付至甲方指定的银行账户。解决办法：在合同中明确约定价款支付的具体时间和方式。乙方未按时支付价款时，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他法律手段追究责任。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.使用权：指对他人的不动产或动产依法享有的使用、收益的权利。3.处置权：指所有人对其不动产或动产进行转让、设定负担或者予以销毁的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者法定标准向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移给另一方的行为。应用场合：1.二手店面买卖：适用于个人或企业之间买卖二手店面的情况。2.店面转让：适用于现有店面所有者因故需要将店面转让给他人经营的情况。3.投资转让：适用于投资者之间转让在店面中的投资份额的情况。补充条款：1.店面现状说明：详细描述店面的现状，包括装修情况、设备设施、租赁情况等。2.店面交付标准：明确店面的交付标准，包括清洁、维修状况、库存等。3.过户期限：约定过户所需的时间限制，以及双方在过户过程中的责任和义务。4.违约责任：具体列举违约行为，并约定相应的违约责任，包括违约金、赔偿金额等。5.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.店面所有权证明文件：房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.店面现状照片或视频：展示店面的实际状况，包括内部装修、设备设施等。3.过户所需文件清单：包括双方提供的相关身份证明、营业执照等。