2024厂房出租合同协议书范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条厂房描述1.1厂房位于_______，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______。第四条费用承担4.1甲方负责支付厂房及配套设施的维修、保养、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间所产生的一切经营性费用，包括但不限于水、电、气、通讯、网络、税费等。第五条用途及遵守法律法规5.1乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起_______内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于租赁财产的价值。6.3保险受益人为甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付厂房，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解答。2.确认甲乙双方的详细信息填写无误，特别是联系方式和地址。解决办法：在签订合同前，双方应核对信息，确保准确无误。3.确保租赁期限、租金及支付方式等关键条款符合双方预期。解决办法：在签订合同前，双方应对这些条款进行充分沟通，达成一致意见。4.注意乙方使用厂房的用途，不得擅自改变厂房的结构和用途。解决办法：乙方在改变用途或进行改造前，应提前征得甲方书面同意。5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。解决办法：乙方应自行了解并遵守相关法律法规，确保合法经营。6.乙方应于租赁开始之日起投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应在租赁开始前办理保险手续，并将保险单副本提供给甲方。7.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房并对厂房进行出租的当事人。解释：出租方是厂房的所有者或有权出租的一方，负责将厂房提供给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的当事人。解释：承租方是需要使用厂房的一方，按照合同约定支付租金，并有权按照约定的用途使用厂房。3.租赁期限：指承租方使用厂房的时间长度。解释：租赁期限是合同中约定的乙方有权使用厂房的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方根据合同约定，为在租赁期限内使用厂房而向甲方支付的货币补偿。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是违约方因其违约行为而应支付给守约方的经济赔偿，用以补偿因违约造成的损失。6.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法解决纠纷。解释：争议解决包括双方协商、调解、仲裁或诉讼等途径，用以解决因合同执行产生的分歧和争议。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。解释：法律法规是国家制定或认可，并由国家强制力保证实施的规范性法律文件，乙方应遵守的包括但不限于《合同法》、《物权法》等相关法律法规。应用场合：1.适用于厂房的所有权人与使用人之间，就厂房出租事宜达成一致时使用。2.适用于厂房所有权人希望将厂房出租给他人进行生产经营或其他合法活动时使用。3.适用于需要明确厂房租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁过程顺利进行时使用。补充条款：1.租赁押金：双方可约定在签订合乙方支付一定数额的租赁押金，用于保证乙方按照约定使用厂房，并在租赁期满后无违约行为时退还。2.维修责任：双方可约定在租赁期间，厂房及配套设施的维修、保养责任由甲方或乙方承担，以及维修、保养的具体范围和标准。3.房屋交付：双方可约定厂房交付的时间、条件和方式，以及交付时厂房应达到的状态。4.租金调整：双方可约定租金调整的条件和方式，如市场行情变化、通货膨胀等。5.提前终止合同：双方可约定在租赁期限内，如一方提前终止合同，应承担的违约责任和相关损失赔偿。6.违约行为：双方可约定构成违约的具体行为