2024农村土地出租合同范本

合同编号：__________合同各方：出租方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________承租方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于出租方拥有位于__________省__________市（县）__________村的__________亩农村土地使用权，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意承租该土地用于__________（用途），双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市（县）__________村，总面积为__________亩。1.2土地现状：__________（土地性质，如耕地、林地等），__________（土地等级或质量描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如出租方继续出租该土地，承租方有权优先承租。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年支付租金，租金为每亩__________元，总计__________元。3.2租金支付方式：承租方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付给出租方。第四条土地使用及管理4.1承租方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2承租方应负责土地的日常管理和维护，保证土地的肥力和生产能力。4.3承租方在租赁期内应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地。第五条权利义务5.1出租方应保证土地的权属清晰，无任何争议。5.2出租方不得干涉承租方正常的生产经营活动。5.3承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。5.4承租方在租赁期内如遇政策调整，应无条件服从国家政策。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担违约责任。6.2承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有签订合同的资格。解决办法：核实身份证件，必要时可至相关部门进行查询。2.土地使用权证或其他权属证明须齐全，以保证土地的合法性。解决办法：向当地土地管理部门咨询并获取土地使用权证或其他权属证明。3.明确租赁土地的具体位置、面积和现状，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和现状，可附上地图或实地拍摄的照片。4.租赁用途须明确，确保承租方按照约定的用途合理利用土地。解决办法：在合同中明确租赁用途，并在合同履行过程中对承租方的用途进行监督。5.租金金额、支付方式和时间须明确，以免产生支付纠纷。解决办法：在合同中约定明确的租金金额、支付方式和时间。6.双方的权利义务和违约责任须明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务和违约责任。7.争议解决方式须明确，以方便在发生纠纷时进行解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.农村土地出租：农村集体土地所有权人或者使用权人，将其土地出租给他人使用的行为。2.出租方：农村土地的所有权人或者使用权人，将其土地出租给他人的一方。3.承租方：租赁农村土地用于农业生产或经营的一方。4.租赁期限：租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。5.租金：承租方为使用农村土地而支付给出租方的报酬。6.土地使用权证：国家依法对土地使用权进行登记，颁发的证明土地使用权人对其土地拥有使用权的证书。7.违约责任：合同一方或双方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。8.争议解决：当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.农村集体土地所有权人将其土地出租给他人使用。2.农村土地使用权人将其土地出租给他人使用。3.农业企业或个人租赁农村土地开展农业生产经营活动。4.农村土地租赁用于建设农家乐、休闲农业等项目。5.其他涉及农村土地租赁的场合。补充条款：1.土地交付：合同签订后，出租方应按照约定将土地交付给承租方使用。解决办法：在合同中明确土地交付的时间、地点和方式。2.土地维修保养：土地在租赁期间如需维修保养，维修保养费用由谁承担。解决办法：在合同中约定维修保养费用的承担方。3.土地转租：承租方是否可以将土地转租给第三方，以及转租的条件和限制。解决办法：在合同中明确转租的相关规定。4.政策调整：因国家政策调整导致合同无法履行时，如何处理。解决办法：在合同中约定政策调整时的处理方式。5.合同终止：合同终止的条