2024店铺租赁合同书(范本)

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条租赁店铺及面积1.2店铺的面积为________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供店铺及相关设施的使用权。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2如有其他费用发生，由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供店铺及相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。2.确认合同双方的身份和资质，确保合同的有效性。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，必要时进行实地考察。3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、费用承担等关键条款的约定。解决办法：明确各项费用的具体金额和支付时间，确保符合自己的经济能力和业务需求。4.注意合同中的违约责任和争议解决方式。解决办法：在签订合同前，了解相关的法律后果，确保自身权益在发生违约或争议时能够得到合法保护。5.确保合同中包含了所有重要的条款，如租赁店铺的描述、设施的提供、维修责任等。解决办法：对照实际店铺和设施情况进行核实，确保合同条款与实际情况相符。6.注意合同的签字盖章过程，确保合同的正式性和法律效力。解决办法：在合同上正式签字并盖章，保留好签字盖章的原始文件。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方是店铺的所有人，对店铺拥有法律上的所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店铺的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用店铺。3.租赁期限：指承租方租赁店铺的固定期限。解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用店铺的时间范围。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照合同约定向出租方支付的货币补偿。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要承担的法定责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。解释：争议解决是合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧或争议。7.租赁物：指承租方在合同约定期间内使用的店铺及相关设施。解释：租赁物是承租方在租赁期间有权使用的财产，包括店铺本身及其内部的设施设备。8.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁物的权利义务关系的法律文件。解释：租赁合同是双方约定租赁事宜的正式法律文件，明确了双方在租赁过程中的权利和义务。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺所有权，并希望将店铺出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁店铺进行经营活动，并愿意支付租金给甲方的情况。补充条款：1.店铺设施清单：详细列明店铺内部的设施和设备，包括家具、电器、照明等。2.店铺维修责任：明确双方在租赁期间对店铺设施的维修责任及维修费用的承担。3.提前解除合同的条件：约定在特定情况下，双方可以提前解除合同的条件和违约责任。4.租金调整机制：规定租金调整的时间、条件和方式。5.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，以及保险费用由谁承担。6.营业许可和审批：约定乙方在租赁店铺进行经营活动时，需要取得的营业许可和审批手续。7.知识产权保护：明确双方对店铺内外的知识